在公司转让过程中，住宅的税费问题是一个关键环节。税费通常包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，这些税费的具体金额和承担方会根据当地政策和交易情况有所不同。

契税承担方

契税是购买住宅时必须缴纳的税费，其承担方通常是购房者。在公司转让住宅的情况下，如果公司作为卖方，契税通常由买方承担。

印花税承担方

印花税是根据交易金额的一定比例计算的税费，其承担方通常是买卖双方。在公司转让住宅的情况下，印花税可能由卖方承担，也可能由买方承担，具体取决于双方协商的结果。

个人所得税承担方

个人所得税是针对个人出售住宅所得收益的税费。在公司转让住宅的情况下，如果卖方是个人，个人所得税由卖方承担；如果卖方是公司，则可能根据具体情况和当地政策决定由哪一方承担。

土地增值税承担方

土地增值税是根据住宅增值额计算的税费，其承担方通常是卖方。在公司转让住宅的情况下，如果卖方是公司，土地增值税通常由公司承担。

房产证过户税费承担方

房产证过户过程中产生的税费，如登记费等，通常由买方承担。在公司转让住宅的情况下，这些税费同样由买方承担。

税费承担的协商与法律规定

在实际操作中，税费的具体承担方往往由买卖双方协商确定。一些地方政策或法律规定可能对税费承担有明确规定，如某些地区规定公司转让住宅时，个人所得税由卖方承担。

税费承担的影响因素

税费承担的最终决定可能受到多种因素的影响，包括交易价格、交易双方的关系、当地税收政策等。在进行公司转让住宅时，了解这些影响因素至关重要。

上海加喜财税公司服务见解

在上海，公司转让住宅的税费承担问题需要综合考虑多种因素。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的财税服务提供商，建议在交易前详细了解当地税收政策，并与买卖双方充分沟通，以确保税费承担的合理性和合法性。我们的专业团队将为您提供全方位的税务筹划和咨询服务，帮助您顺利完成公司转让住宅的交易。

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