一、税务审计概述

税务审计是指税务机关对纳税人的纳税申报、账簿、凭证等资料进行审查，以确认其是否符合税法规定，确保税收收入的真实性和合法性。在公司/企业转让商品房的过程中，税务审计尤为重要，因为它直接关系到交易双方的税务风险。

二、转让商品房税费构成

在转让商品房的过程中，涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。这些税费的计算和缴纳情况，是税务审计的重点内容。

三、税务审计的主要内容

1. 契税审计：审查契税的计税依据、税率、税额计算是否符合规定。

2. 增值税审计：审查增值税的计税依据、税率、税额计算是否符合规定，特别是对于简易计税方法的适用情况。

3. 土地增值税审计：审查土地增值税的计税依据、税率、税额计算是否符合规定，特别是对于土地增值额的确定。

4. 个人所得税审计：审查个人所得税的计税依据、税率、税额计算是否符合规定，特别是对于个人所得税的减免情况。

5. 其他税费审计：审查其他相关税费，如印花税、城市维护建设税等。

四、税务审计的程序

1. 收集资料：收集纳税人提供的纳税申报表、账簿、凭证等资料。

2. 审查资料：对收集到的资料进行审查，核实其真实性和合法性。

3. 计算税费：根据审查结果，计算应纳税额。

4. 确定税负：根据税法规定，确定纳税人的税负。

5. 提出建议：针对审计中发现的问题，提出改进建议。

五、税务审计的注意事项

1. 重点关注计税依据：确保计税依据的真实性和合法性。

2. 严格审查税率：确保税率计算的准确性。

3. 注意税额计算：确保税额计算的准确性。

4. 关注税收优惠政策：对于符合税收优惠政策的纳税人，应充分利用政策优势。

5. 加强沟通协调：与纳税人保持良好沟通，确保审计工作的顺利进行。

六、税务审计的结论

税务审计的结论应明确指出纳税人是否符合税法规定，是否存在偷税、漏税等违法行为。对于存在的问题，应提出整改建议，确保纳税人依法纳税。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税务审计在公司/企业转让商品房过程中的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的税务审计团队，能够为客户提供高质量的审计服务。

2. 严谨流程：我们严格按照税务审计程序进行操作，确保审计结果的准确性和可靠性。

3. 个性化服务：根据客户的具体需求，提供定制化的税务审计方案。

4. 及时沟通：与客户保持密切沟通，确保审计工作的顺利进行。

5. 风险控制：通过税务审计，帮助客户识别和规避税务风险，保障交易安全。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的税务审计服务，助力公司/企业顺利完成商品房转让。

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