在房地产市场，商住股权转让是一项常见的交易活动。随着经济的发展和市场的变化，越来越多的企业和个人参与到商住股权转让的活动中。那么，商住股权转让的审批流程是怎样的呢？本文将为您详细介绍这一流程，帮助您更好地了解和参与商住股权转让。

一、股权转让申请与备案

商住股权转让的第一步是股权转让申请与备案。股权转让方需要向当地工商局提交股权转让申请，包括股权转让协议、股权转让双方的营业执照、身份证等文件。工商局会对这些文件进行审核，确保其真实性和合法性。

二、产权转移登记

在股权转让申请被批准后，需要进行产权转移登记。股权转让双方需携带相关文件到房地产交易中心办理产权转移登记。交易中心会对股权转让协议进行审核，确认无误后，将产权转移登记到受让方名下。

三、税务申报与缴纳

商住股权转让涉及税务问题，股权转让双方需在规定时间内向税务局申报股权转让所得，并缴纳相应的税费。税务申报内容包括股权转让收入、成本、费用等。税务局会对申报材料进行审核，确保其真实性和合法性。

四、土地使用权变更

商住股权转让过程中，土地使用权也需要进行变更。受让方需携带相关文件到土地管理部门办理土地使用权变更手续。土地管理部门会对文件进行审核，确认无误后，将土地使用权变更到受让方名下。

五、合同备案与公示

股权转让合同签订后，需在规定时间内进行备案与公示。受让方需携带相关文件到工商局办理合同备案，并在工商局指定的公示平台上进行公示。公示期为30天，期间如有异议，可向工商局提出。

六、房屋所有权变更登记

在土地使用权变更完成后，受让方需携带相关文件到房地产交易中心办理房屋所有权变更登记。交易中心会对文件进行审核，确认无误后，将房屋所有权变更登记到受让方名下。

七、物业交割与验收

商住股权转让完成后，受让方需与原物业进行交割，包括物业费、水电费等费用的结算。受让方需对房屋进行验收，确保房屋质量符合要求。

八、工商变更登记

受让方需在规定时间内向工商局办理工商变更登记，包括法定代表人、注册资本等信息的变更。工商局会对变更材料进行审核，确认无误后，将变更信息登记到受让方名下。

九、银行账户变更

受让方需在银行办理账户变更手续，将原股权转让方的银行账户信息变更为受让方的银行账户信息。

十、社会保险与公积金转移

受让方需将原股权转让方的社会保险和公积金转移到自己的名下，确保员工权益不受影响。

商住股权转让的审批流程较为复杂，涉及多个部门和环节。了解这一流程对于参与商住股权转让的企业和个人具有重要意义。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）为您提供专业、高效的服务，确保股权转让的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知商住股权转让审批流程的复杂性和重要性。我们拥有一支经验丰富的团队，为您提供以下服务：

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