随着市场经济的发展，土地使用权转让已成为企业扩张和发展的常见方式。在进行土地使用权转让后，公司需要对土地权属进行调查，以确保土地的合法性和安全性。本文将详细介绍公司如何进行土地权属调查。

二、了解土地权属调查的重要性

土地权属调查是确保公司土地使用权合法性的关键步骤。通过调查，公司可以避免因土地权属问题导致的法律纠纷、经济损失和信誉风险。

三、收集相关资料

在进行土地权属调查前，公司首先需要收集以下资料：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 土地登记簿；

3. 土地出让合同；

4. 土地使用权转让合同；

5. 土地使用权抵押登记证明；

6. 土地使用权变更登记证明。

四、核实土地权属信息

1. 核实土地使用权证上的土地权利人是否与转让合同中的转让方一致；

2. 核实土地登记簿上的土地权利人是否与土地使用权证一致；

3. 核实土地出让合同和土地使用权转让合同中的土地权利人是否一致。

五、调查土地使用现状

1. 调查土地用途是否符合土地使用权证上的规定；

2. 调查土地是否存在违法建筑或违章建筑；

3. 调查土地是否存在土地权属纠纷。

六、查询土地抵押情况

1. 查询土地使用权证上的土地是否存在抵押登记；

2. 查询土地登记簿上的土地是否存在抵押登记；

3. 查询土地使用权转让合同中的土地是否存在抵押登记。

七、了解土地征收补偿情况

1. 了解土地征收补偿标准；

2. 了解土地征收补偿金的发放情况；

3. 了解土地征收补偿金的领取人。

八、总结调查结果

在完成以上调查后，公司需要对调查结果进行总结，包括：

1. 土地权属是否清晰；

2. 土地使用权是否合法；

3. 土地是否存在权属纠纷；

4. 土地是否存在违法建筑或违章建筑；

5. 土地征收补偿情况。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地权属调查的重要性。我们建议公司在进行土地使用权转让后，务必进行全面的土地权属调查，以确保土地的合法性和安全性。我们的专业团队将为您提供以下服务：

1. 协助收集相关资料；

2. 指导核实土地权属信息；

3. 调查土地使用现状；

4. 查询土地抵押情况；

5. 了解土地征收补偿情况；

6. 总结调查结果，提供专业意见。

通过我们的服务，公司可以更加放心地进行土地使用权转让，避免潜在的法律风险和经济损失。上海加喜财税公司，您的专业合作伙伴！

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