在进行公司/企业土地转让时，最常见的一个法律风险是土地权属不清。如果土地的权属证明不完整或者存在争议，可能会导致转让无效，甚至引发法律诉讼。在进行土地转让前，必须确保土地权属清晰，所有相关证明文件齐全。

二、土地用途限制的风险

土地的用途受到严格的限制，不同类型的土地有不同的用途规定。如果公司/企业打算将土地用于非规定的用途，可能会面临法律风险，包括但不限于行政处罚、土地收回等。

三、土地规划调整的风险

城市规划的调整可能会对土地的价值和用途产生影响。如果土地所在地区的规划发生重大变化，可能会影响公司的经营策略和投资回报，增加法律风险。

四、土地出让金支付风险

土地转让过程中，支付土地出让金是关键环节。如果支付过程中出现延误或纠纷，可能会导致土地转让合同无效，甚至影响公司的正常运营。

五、土地增值税及税费缴纳风险

土地转让过程中，需要缴纳相应的税费，如土地增值税、契税等。如果公司/企业未能按时足额缴纳这些税费，可能会面临罚款、滞纳金等法律风险。

六、土地使用权期限风险

土地使用权期限是土地转让中的一个重要因素。如果土地使用权期限较短，可能会影响公司的长期发展规划和投资回报。

七、环境影响评估风险

在进行土地转让时，如果土地存在环境污染问题，需要进行环境影响评估。如果评估结果不达标，可能会影响土地的转让，甚至导致公司承担环境污染责任。

八、合同条款不明确的风险

土地转让合同中的条款必须明确、具体，避免产生歧义。如果合同条款不明确，可能会导致合同纠纷，增加法律风险。

上海加喜财税公司对土地转让法律风险的服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanrangmishu.com），深知土地转让过程中可能存在的法律风险。我们建议，在进行土地转让前，务必进行以下工作：1. 审查土地权属证明，确保权属清晰；2. 了解土地用途限制，避免违规使用；3. 关注城市规划调整，及时调整经营策略；4. 确保按时足额缴纳税费，避免法律风险；5. 审查合同条款，确保明确无误。通过这些措施，可以有效降低土地转让过程中的法律风险，保障公司/企业的合法权益。上海加喜财税公司提供全方位的法律咨询和风险评估服务，助力企业顺利完成土地转让。

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