在当前经济环境下，许多企业为了优化资源配置、聚焦核心业务，会选择转让旗下公司，其中包括含有土地的公司。这种转让方式不仅能够帮助企业实现资产变现，还能为新的投资者带来土地资源，具有多重意义。

二、土地权属纠纷的定义及类型

土地权属纠纷是指因土地所有权、使用权、承包经营权等权益而产生的争议。常见的土地权属纠纷类型包括：土地所有权纠纷、土地使用权纠纷、土地承包经营权纠纷等。

三、转让含土地的公司，土地权属纠纷的常见原因

在转让含土地的公司过程中，土地权属纠纷可能由以下原因引起：

1. 土地权属不清，存在争议；

2. 土地使用权证、所有权证等证件不齐全或存在伪造；

3. 土地存在抵押、查封等法律限制；

4. 土地存在历史遗留问题，如土地征用、拆迁等。

四、如何判断土地是否涉及权属纠纷

在转让含土地的公司前，判断土地是否涉及权属纠纷，可以采取以下措施：

1. 查询土地登记信息，了解土地权属情况；

2. 检查土地使用权证、所有权证等证件的真实性；

3. 调查土地是否存在抵押、查封等法律限制；

4. 了解土地历史背景，关注是否存在历史遗留问题。

五、土地权属纠纷的解决途径

一旦发现土地涉及权属纠纷，可以采取以下途径解决：

1. 协商解决：与相关方协商，达成一致意见；

2. 诉讼解决：通过法律途径，向法院提起诉讼；

3. 行政调解：向政府部门申请调解；

4. 专业机构介入：寻求专业机构提供解决方案。

六、转让含土地的公司，如何规避土地权属纠纷风险

为规避土地权属纠纷风险，转让含土地的公司可以采取以下措施：

1. 严格审查土地权属情况，确保无权属纠纷；

2. 完善土地相关证件，确保证件齐全、真实；

3. 了解土地历史背景，关注是否存在历史遗留问题；

4. 在转让合同中明确约定土地权属问题，降低风险。

七、转让含土地的公司，土地权属纠纷对交易的影响

土地权属纠纷可能对转让含土地的公司的交易产生以下影响：

1. 交易价格降低；

2. 交易周期延长；

3. 交易难度增加；

4. 交易风险加大。

转让含土地的公司，土地权属纠纷是一个不容忽视的问题。了解土地权属情况，采取有效措施规避风险，对于保障交易顺利进行至关重要。

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