一、概述

在商业活动中，公司或企业转让土地是一种常见的交易行为。为了确保交易的合法性和安全性，双方在签订土地转让合应明确约定各项条款，以下将详细阐述转让公司土地合同中应包含的条款。

二、合同主体

1. 明确转让方和受让方的身份信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址等。

2. 确认双方是否具备转让和受让土地的资格和能力。

三、土地基本情况

1. 土地位置、面积、用途、土地证号等基本信息。

2. 土地使用年限、土地性质、土地等级等。

3. 土地是否存在抵押、租赁、争议等情况。

四、转让价格及支付方式

1. 明确土地转让价格，包括总价和单价。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 约定支付时间、支付地点及支付凭证。

五、税费承担

1. 明确税费承担方，如契税、土地增值税、印花税等。

2. 约定税费缴纳时间、缴纳地点及缴纳凭证。

六、合同履行及违约责任

1. 约定合同生效条件，如双方签署合同、支付首付款等。

2. 约定合同履行期限，如土地过户、交付等。

3. 约定违约责任，如逾期付款、逾期交付土地等。

七、争议解决

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 约定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。

3. 约定争议解决程序及期限。

八、其他条款

1. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 约定合同终止条件，如土地过户、交付等。

3. 约定合同附件，如土地证、评估报告等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的公司转让服务平台，深知转让公司土地合同中各项条款的重要性。以下是对转让公司土地合同应包含条款的服务见解：

1. 明确合同主体，确保双方具备转让和受让资格。

2. 详细描述土地基本情况，避免后续纠纷。

3. 明确转让价格及支付方式，保障双方权益。

4. 约定税费承担，避免税费争议。

5. 明确合同履行及违约责任，保障合同执行。

6. 约定争议解决方式，确保双方权益得到保障。

7. 其他条款的约定，如合同解除、终止等，确保合同全面性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，助力企业顺利完成土地转让。在签订合同过程中，请务必关注以上条款，确保交易安全、合规。

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