一、

土地转让公司作为土地市场的重要参与者，其转让行为涉及到一系列税费问题。其中，转让税的征收范围是企业和个人关注的焦点。本文将详细解析土地转让公司转让税的征收范围，帮助企业和个人了解相关税务政策。

二、转让税的定义

转让税，又称土地增值税，是指土地转让过程中，对土地增值部分征收的一种税费。在我国，土地转让税的征收对象主要是土地转让方，即土地的所有权或使用权发生转移的当事人。

三、征收范围概述

土地转让公司转让税的征收范围主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权转让

土地使用权转让是指土地所有权人将土地使用权转移给他人的行为。在土地使用权转让过程中，转让方需缴纳土地转让税。

2. 土地所有权转让

土地所有权转让是指土地所有权人将土地所有权转移给他人的行为。在土地所有权转让过程中，转让方同样需缴纳土地转让税。

3. 土地承包经营权转让

土地承包经营权转让是指土地承包经营权人将土地承包经营权转移给他人的行为。在土地承包经营权转让过程中，转让方需缴纳土地转让税。

4. 土地租赁权转让

土地租赁权转让是指土地租赁权人将土地租赁权转移给他人的行为。在土地租赁权转让过程中，转让方需缴纳土地转让税。

5. 土地抵押权转让

土地抵押权转让是指土地抵押权人将土地抵押权转移给他人的行为。在土地抵押权转让过程中，转让方需缴纳土地转让税。

6. 土地使用权、所有权、承包经营权、租赁权、抵押权等权利的变更

当土地使用权、所有权、承包经营权、租赁权、抵押权等权利发生变更时，转让方需缴纳土地转让税。

四、征收标准

土地转让税的征收标准根据土地增值额的不同而有所区别。具体如下：

1. 土地增值额在30%以下的，按增值额的30%征收；

2. 土地增值额在30%（含）至60%的，按增值额的40%征收；

3. 土地增值额在60%（含）以上的，按增值额的50%征收。

五、征收程序

土地转让公司转让税的征收程序如下：

1. 转让方在土地转让合同签订后30日内，向税务机关申报缴纳土地转让税；

2. 税务机关在接到申报后，对转让方提供的土地转让合同、土地评估报告等进行审核；

3. 审核通过后，税务机关向转让方开具土地转让税纳税凭证；

4. 转让方在规定期限内缴纳土地转让税。

六、优惠政策

为鼓励土地合理利用和流转，我国对部分土地转让行为实行优惠政策。具体如下：

1. 对农村集体土地流转，免征土地转让税；

2. 对土地转让行为中涉及国家重点扶持产业的项目，减半征收土地转让税；

3. 对土地转让行为中涉及公益事业的项目，免征土地转让税。

七、

土地转让公司转让税的征收范围广泛，涉及土地使用权、所有权、承包经营权、租赁权、抵押权等多种权利的转让和变更。了解土地转让税的征收范围和标准，有助于企业和个人合理规避税费风险，保障自身合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对土地转让公司转让税的征收范围包括哪些？服务见解：

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