一、了解转让房屋纳税申报的基本概念

1. 纳税申报：纳税申报是指纳税人按照税法规定，将应纳税收入、应纳税所得额、应纳税额等信息向税务机关报告的行为。

2. 公司转让房屋：公司转让房屋是指公司将其拥有的房屋产权转让给其他单位或个人的行为。

二、确定转让房屋的纳税类型

1. 营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，公司转让房屋应缴纳营业税。

2. 增值税：若公司转让的房屋属于不动产，且符合增值税征税范围，则应缴纳增值税。

3. 土地增值税：公司转让房屋涉及土地使用权的转移，可能需要缴纳土地增值税。

三、收集相关资料

1. 房屋产权证：证明房屋产权归属的合法文件。

2. 转让合同：明确转让双方权利义务的书面协议。

3. 土地使用权证：证明土地使用权归属的合法文件。

4. 房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估报告。

5. 相关税费缴纳证明：如已缴纳的营业税、增值税、土地增值税等。

四、计算应纳税额

1. 营业税：根据转让合同约定的转让价格，按照5%的税率计算。

2. 增值税：根据房屋评估价值，按照11%的税率计算。

3. 土地增值税：根据房屋评估价值与原购置价的差额，按照30%至60%的税率计算。

五、填写纳税申报表

1. 营业税申报表：根据转让合同约定的转让价格，填写应纳税额。

2. 增值税申报表：根据房屋评估价值，填写应纳税额。

3. 土地增值税申报表：根据房屋评估价值与原购置价的差额，填写应纳税额。

六、提交纳税申报材料

1. 将填写好的纳税申报表及相关资料提交给税务机关。

2. 税务机关审核申报材料，确认无误后，出具纳税通知书。

七、缴纳相关税费

1. 根据纳税通知书，按时足额缴纳应纳税额。

2. 税务机关收到税费后，出具完税证明。

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