一、了解公司转让房产契税的基本概念

1. 公司转让房产契税是指在公司转让房产过程中，根据国家相关法律法规，对转让方应缴纳的税费进行审计和核算。

2. 契税是房产交易中的一种税费，按照房产交易价格的一定比例计算。

3. 在公司转让房产过程中，契税的审计是确保交易合法、合规的重要环节。

二、收集相关资料

1. 收集公司转让房产的相关合同、协议、发票等原始凭证。

2. 获取房产的评估价值、交易价格、税费计算依据等资料。

3. 查阅国家关于公司转让房产契税的相关法律法规和政策。

三、核对房产交易价格

1. 核对房产交易价格是否与市场行情相符，是否存在虚高或虚低的情况。

2. 检查交易价格是否包含税费，如存在税费未包含的情况，需进行相应调整。

3. 对比历史交易数据，分析交易价格的合理性。

四、计算契税金额

1. 根据房产交易价格和契税税率，计算契税金额。

2. 检查契税计算公式是否正确，税率是否符合国家规定。

3. 核对契税金额是否与实际缴纳金额一致。

五、审查税费缴纳情况

1. 审查公司是否已按照规定缴纳契税，是否存在欠税情况。

2. 检查税费缴纳凭证是否齐全，如银行缴款单、税务部门出具的完税证明等。

3. 对比税务部门提供的缴税记录，确保公司已足额缴纳契税。

六、分析契税审计结果

1. 分析契税审计过程中发现的问题，如价格虚高、税率错误、欠税等。

2. 评估问题对公司财务状况的影响，提出改进措施和建议。

3. 形成契税审计报告，为管理层提供决策依据。

七、总结审计经验

1. 总结契税审计过程中的经验和教训，为今后类似审计工作提供参考。

2. 优化审计流程，提高审计效率和质量。

3. 加强与税务部门的沟通与合作，确保审计工作的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对公司转让房产契税如何审计？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让服务平台，深知公司转让房产契税审计的重要性。我们建议，在进行公司转让房产契税审计时，应遵循以下原则：

1. 严谨细致：对每一项交易细节进行严格审查，确保审计结果的准确性。

2. 专业高效：依托专业团队和先进的技术手段，提高审计效率。

3. 沟通协作：与税务部门保持良好沟通，确保审计工作顺利进行。

4. 风险控制：关注潜在风险，提出防范措施，保障公司利益。

5. 保密原则：严格遵守保密协议，确保客户信息安全。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括房产契税审计、税务筹划、股权转让等，助力企业顺利完成转让过程。

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