企业间土地转让是指一家企业将其拥有的土地使用权转让给另一家企业的行为。在进行合同审查之前，首先需要明确土地转让的基本概念，包括土地使用权的性质、转让的条件、程序等。

二、审查土地权属证明

合同审查的第一步是核实土地权属证明。这包括土地使用证、土地使用权合同、土地登记证明等文件，确保转让的土地权属清晰，无争议。

三、确认土地用途和规划条件

审查土地用途是否符合国家规定，以及是否符合转让合同中的约定。要核实土地的规划条件，如容积率、建筑密度等，确保土地的用途和开发符合城市规划。

四、审查土地转让价格

对土地转让价格进行合理性审查，包括市场调研、比较同类土地转让价格等，确保转让价格公允，避免价格过高或过低的风险。

五、核实土地上的债权债务

审查土地转让合同中是否涉及土地上的债权债务，如土地租赁、抵押等，确保转让方已清偿所有债务，避免转让后产生纠纷。

六、审查合同条款的合法性

审查合同条款是否符合相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等，确保合同的有效性和合法性。

七、审查合同履行条件

审查合同中约定的履行条件是否明确、具体，包括付款方式、交付时间、违约责任等，确保合同条款的可行性和约束力。

八、审查合同附件和补充协议

除了主合同外，还要审查合同附件和补充协议，如土地评估报告、环境影响评价报告等，确保所有相关文件齐全，内容一致。

上海加喜财税公司对企业间土地转让合同审查服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业间土地转让合同审查的重要性。我们建议企业在进行土地转让时，应重视以下几点：

1. 委托专业机构进行合同审查，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 关注土地权属、用途、价格等关键要素，避免因忽视细节而造成损失。

3. 审查合同履行条件，确保合同执行过程中无障碍。

4. 定期对合同进行跟踪管理，及时发现并解决潜在问题。

5. 选择信誉良好的合作伙伴，共同推进土地转让项目的顺利进行。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的合同审查服务，助力企业顺利完成土地转让。

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