随着房地产市场的发展，一些房地产公司因经营不善导致亏损，不得不寻求股权转让以缓解资金压力。在股权转让过程中，合同纠纷时有发生。本文将探讨亏损房地产公司股权转让的合同纠纷解决方法。

二、合同纠纷的类型

亏损房地产公司股权转让的合同纠纷主要包括以下几种类型：

1. 股权转让价格争议；

2. 股权交割时间及方式争议；

3. 股权收益分配争议；

4. 股权转让条件未达成一致；

5. 股权转让后公司债务承担争议。

三、解决合同纠纷的方法

1. 协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过沟通协商达成一致意见，是解决合同纠纷的首选方法。

2. 仲裁解决：双方在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：当协商和仲裁无法解决问题时，可以向人民法院提起诉讼。

四、协商解决的具体步骤

1. 双方明确争议焦点；

2. 交换意见，寻找共同点；

3. 制定解决方案；

4. 签订补充协议。

五、仲裁解决的具体步骤

1. 双方在合同中约定仲裁条款；

2. 发生争议后，向约定的仲裁机构申请仲裁；

3. 仲裁机构受理案件，组成仲裁庭；

4. 仲裁庭审理案件，作出仲裁裁决。

六、诉讼解决的具体步骤

1. 双方无法达成一致意见；

2. 向人民法院提起诉讼；

3. 法院受理案件，组成合议庭；

4. 法院审理案件，作出判决。

七、预防合同纠纷的措施

1. 严格审查合同条款，确保合同内容完整、准确；

2. 明确股权转让价格、交割时间及方式等关键条款；

3. 确保股权转让条件达成一致；

4. 明确公司债务承担方式。

亏损房地产公司股权转让的合同纠纷解决方法包括协商、仲裁和诉讼。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的解决方式。预防合同纠纷的关键在于事前防范，确保合同条款的严谨性。

上海加喜财税公司服务见解

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