公司商铺转让是指企业将拥有的商铺产权或使用权转让给其他企业或个人。在转让过程中，原租赁合同的处理是一个关键问题。如何续约原租赁合同，确保转让后的商铺租赁关系稳定，是双方都需要关注的问题。

原租赁合同续约的必要性

原租赁合同续约的必要性在于，它能够保障转让后的商铺租赁关系继续有效，避免因合同终止而导致的经营中断。续约也有利于维护双方的合法权益，确保租赁关系的稳定性和连续性。

续约前的准备工作

在续约前，双方应做好以下准备工作：

1. 审查原租赁合同条款，了解合同内容、租赁期限、租金等关键信息。

2. 评估商铺的当前市场价值，确定合理的租金水平。

3. 确定续约期限，根据双方需求和商铺实际情况进行调整。

续约流程

续约流程如下：

1. 双方协商确定续约条款，包括租金、租赁期限、违约责任等。

2. 签订续约协议，明确双方的权利和义务。

3. 办理相关手续，如变更登记、签订正式合同等。

续约合同的主要内容

续约合同应包含以下主要内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2. 商铺的基本信息，包括位置、面积、用途等。

3. 租赁期限，包括起始日期、终止日期等。

4. 租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

5. 违约责任，包括违约情形、违约责任等。

续约合同的风险防范

在续约过程中，双方应关注以下风险：

1. 租金水平是否合理，避免过高或过低。

2. 租赁期限是否合适，避免过长或过短。

3. 违约责任条款是否明确，避免产生纠纷。

续约合同的变更与解除

在租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更合同需遵循以下原则：

1. 双方协商一致。

2. 变更内容不违反法律法规。

3. 变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

续约合同的履行与监督

续约合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务。监督对方履行合同情况，确保租赁关系稳定。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司商铺转让后原租赁合同续约的重要性。我们建议，在续约过程中，双方应充分沟通，确保合同条款的合理性和公平性。我们提供以下服务：

1. 协助双方进行合同审查，确保合同内容合法、合规。

2. 提供专业的法律咨询，解答双方在续约过程中遇到的问题。

3. 办理相关手续，确保续约过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括商铺转让、股权交易等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利完成公司商铺转让后的原租赁合同续约，确保双方的合法权益得到保障。

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