非法转让土地是指未经国家土地管理部门批准，擅自将土地转让给他人使用的行为。这种行为不仅违反了国家土地管理法律法规，而且给公司或企业带来了巨大的法律风险和经济损失。了解非法转让土地的概念和风险是保护自身权益的第一步。

二、明确土地转让的法律程序

在进行土地转让时，公司或企业必须严格按照国家土地管理法律法规规定的程序进行。这包括但不限于土地评估、审批、登记等环节。只有合法的程序才能确保土地转让的合法性，从而保护自身权益。

三、签订规范的转让合同

在土地转让过程中，签订规范的转让合同至关重要。合同中应明确双方的权利和义务，包括土地的权属、面积、用途、转让价格、付款方式、违约责任等。规范的合同可以有效避免后续纠纷，保护公司或企业的合法权益。

四、进行土地权属调查

在签订土地转让合同之前，公司或企业应对土地的权属进行调查，确保土地的来源合法、权属清晰。这可以通过查阅土地登记簿、实地考察等方式进行。避免因土地权属问题导致合同无效或纠纷。

五、关注土地用途限制

不同类型的土地有不同的用途限制。在进行土地转让时，公司或企业应关注土地的用途限制，避免因违反用途限制而遭受法律制裁。了解土地用途限制有助于避免不必要的风险。

六、寻求专业法律援助

在处理土地转让过程中，如遇到法律问题，应及时寻求专业法律援助。律师可以提供专业的法律意见，帮助公司或企业规避法律风险，保护自身权益。

七、关注政策动态

国家土地管理政策不断变化，公司或企业应密切关注政策动态，及时调整土地转让策略。了解政策变化有助于规避风险，确保土地转让的合法性。

八、加强内部管理

公司或企业应加强内部管理，建立健全土地转让管理制度，规范土地转让流程。内部管理的加强有助于降低法律风险，保护公司或企业的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

在非法转让土地的情况下，公司或企业保护自身权益至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanrangmishu.com），提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，帮助公司或企业了解土地转让法律法规，规避法律风险。

2. 协助进行土地权属调查，确保土地来源合法，权属清晰。

3. 制定规范的转让合同，明确双方权利义务，保障公司或企业合法权益。

4. 提供全程服务，从土地评估、审批到登记，确保土地转让过程合法合规。

5. 关注政策动态，及时调整土地转让策略，降低风险。

上海加喜财税公司致力于为各类企业提供全方位的转让服务，助力企业安全、高效地完成土地转让，保护企业合法权益。

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