一、了解自建房转让政策

1. 熟悉政策法规

在进行公司自建房转让前，首先要了解国家和地方关于房产转让的相关法律法规，包括土地使用年限、房屋产权性质、税费政策等。

2. 关注政策变动

政策法规会随着时间推移而发生变化，因此要密切关注政策动态，确保转让过程中的合规性。

3. 咨询专业人士

在政策理解上，可以咨询律师、房产中介等专业人士，以确保转让过程的顺利进行。

二、评估自建房价值

1. 客观评估

对自建房进行客观评估，包括房屋结构、地理位置、周边环境等因素，确保评估结果的准确性。

2. 市场调研

了解同类房产的市场价格，为自建房转让定价提供参考。

3. 考虑折旧因素

根据房屋的使用年限和折旧情况，合理调整转让价格。

三、签订转让合同

1. 明确合同条款

在签订转让合要明确房屋产权、转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。

2. 严格审查合同

在签订合同前，要仔细审查合同内容，确保自身权益不受侵害。

3. 咨询法律意见

在签订合同前，可以咨询律师，确保合同条款的合法性和有效性。

四、办理产权过户手续

1. 准备相关材料

办理产权过户手续需要准备身份证、房产证、土地证等相关材料。

2. 选择合适的时间

选择一个合适的时间办理产权过户手续，避免高峰期排队等候。

3. 办理过户手续

按照当地房产管理部门的要求，办理产权过户手续。

五、缴纳相关税费

1. 了解税费政策

了解国家和地方关于房产转让的税费政策，包括契税、个人所得税、营业税等。

2. 计算税费金额

根据转让价格和税费政策，计算应缴纳的税费金额。

3. 缴纳税费

按照规定的时间和方式，缴纳相关税费。

六、关注合同履行情况

1. 跟踪合同履行进度

在合同履行过程中，要关注合同条款的履行情况，确保转让过程顺利进行。

2. 及时沟通解决争议

如遇合同履行中的争议，要及时与对方沟通，寻求解决方案。

3. 保留相关证据

在合同履行过程中，要保留相关证据，如付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

七、注意风险防范

1. 避免虚假交易

在转让过程中，要避免虚假交易，以免造成不必要的损失。

2. 注意资金安全

在转让过程中，要注意资金安全，避免因资金问题导致合同无法履行。

3. 防范法律风险

在转让过程中，要防范法律风险，确保转让行为的合法性和有效性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）服务见解：

在进行公司自建房转让时，以上七个注意事项至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议您在转让过程中，务必关注以下几点：

1. 严格遵守国家法律法规，确保转让行为的合法性。

2. 选择合适的转让时机，以获取最佳转让价格。

3. 寻求专业机构或律师的帮助，确保合同条款的合理性和有效性。

4. 关注合同履行情况，及时沟通解决争议。

5. 防范风险，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为您提供全方位的公司转让服务，包括公司自建房转让、公司股权转让等。我们拥有一支专业的团队，为您提供专业的法律、财务咨询，确保您的转让过程安全、高效。欢迎访问我们的网站（https://www.zhuanrangmishu.com）了解更多信息。

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