本文以公司/企业为主题，详细阐述了公司名下房产转让过户手续办理的流程图。文章从六个方面对整个流程进行了详细解析，包括准备材料、签订合同、办理过户登记、税务处理、支付费用以及领取新产权证。通过清晰的流程图，为读者提供了办理公司名下房产转让过户手续的全面指南。

一、准备材料

公司名下房产转让过户手续的第一步是准备相关材料。这包括但不限于以下内容：

1. 房产证原件及复印件：这是证明房产所有权的重要文件。

2. 公司营业执照副本及复印件：用于证明公司的合法存在。

3. 税务登记证及复印件：证明公司已经完成税务登记。

4. 转让合同：双方签订的房产转让合同，明确转让双方的权利和义务。

5. 身份证明：转让双方的身份证明文件，如身份证、护照等。

6. 其他相关文件：根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如婚姻证明、继承证明等。

二、签订合同

在准备齐全材料后，双方需要签订房产转让合同。合同内容应包括但不限于以下条款：

1. 房产的基本信息：包括房产的地址、面积、用途等。

2. 转让价格：双方协商确定的房产转让价格。

3. 付款方式：明确付款时间、方式及违约责任。

4. 过户时间：约定办理过户登记的时间。

5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。

三、办理过户登记

签订合同后，双方需携带相关材料前往房产所在地的房地产交易中心办理过户登记手续。具体步骤如下：

1. 提交材料：将准备好的材料提交给交易中心工作人员。

2. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

3. 办理登记：工作人员审核材料无误后，为双方办理过户登记。

4. 领取新产权证：过户登记完成后，双方可领取新的房产证。

四、税务处理

在办理过户登记过程中，涉及到的税务处理主要包括：

1. 契税：根据当地政策，转让方和受让方可能需要缴纳契税。

2. 印花税：在签订合同和办理过户登记时，双方可能需要缴纳印花税。

3. 其他税费：根据具体情况，可能还需要缴纳其他税费。

五、支付费用

在办理过户登记过程中，双方需要支付的费用主要包括：

1. 房产评估费：由专业机构对房产进行评估，以确定转让价格。

2. 代理费：如委托中介机构办理，需支付相应的代理费用。

3. 税费：根据上述税务处理部分，需要缴纳的各项税费。

六、领取新产权证

过户登记完成后，双方可领取新的房产证。新产权证上会注明新的产权人信息，证明房产已成功转让。

总结归纳：

通过以上六个方面的详细阐述，我们可以清晰地了解到公司名下房产转让过户手续办理的流程。从准备材料到领取新产权证，每个环节都需要双方积极配合，确保办理过程顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对公司名下房产转让过户手续办理流程图服务见解：

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