母子公司房产转让是指母公司将其持有的房产转让给子公司，或者子公司将其持有的房产转让给母公司。这种转让行为在商业实践中较为常见，涉及到多种税种和税务处理。

增值税

在母子公司房产转让中，增值税是一个重要的税种。根据我国税法规定，房产转让需要缴纳增值税。增值税的税率根据转让房产的类型和转让方的情况有所不同。一般纳税人转让房产时，应缴纳11%的增值税；小规模纳税人转让房产时，应缴纳3%的增值税。

企业所得税

企业所得税是母子公司房产转让中另一个重要的税种。转让方和受让方都需要缴纳企业所得税。转让方在转让房产时，如果房产增值，需要就增值部分缴纳企业所得税；受让方在取得房产时，如果支付了溢价，也可能需要缴纳企业所得税。

土地增值税

土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。母子公司房产转让中，如果涉及土地使用权的转让，则需要缴纳土地增值税。

契税

契税是在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受人征收的一种税。母子公司房产转让中，受让方需要缴纳契税。契税的税率根据房产的价值和当地政府的政策有所不同。

印花税

印花税是对经济活动中的合同、凭证等文件征收的一种税。母子公司房产转让中，涉及到的合同、协议等文件需要缴纳印花税。印花税的税率通常较低，但具体税率取决于文件的性质和金额。

房产税

房产税是对房产所有人、使用人或者经营管理人按照房产的计税价值征收的一种税。母子公司房产转让中，如果转让的房产在转让前已经缴纳了房产税，那么在转让后，新的所有者可能需要继续缴纳房产税。

个人所得税

个人所得税是针对个人从各种来源取得的所得征收的一种税。在母子公司房产转让中，如果转让方是个人，那么可能需要就转让所得缴纳个人所得税。

税务筹划建议

在进行母子公司房产转让时，企业和个人都应充分考虑税务筹划。合理规划转让方式、选择合适的转让时机、充分利用税收优惠政策等，可以有效降低税负。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知母子公司房产转让涉及的税种和税务处理。我们建议，在进行房产转让时，应详细咨询专业税务顾问，确保合规操作。我们提供全面的税务筹划服务，帮助企业合理规避税负，实现资产优化配置。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加顺利、高效。公司转让平台：www.

特别注明：本文《母子公司房产转让税种有哪些？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“公司宝库”政策；本文为官方（上海公司转让秘书-执照/股权/空壳公司极速转让（加喜财税十年专注））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanrangmishu.com/xinwenzixun/315157.html”和出处“上海公司转让秘书”，否则追究相关责任！