一、了解税务审计的目的

税务审计是对公司/企业在转让非住宅房产过程中涉及的税费进行审查的过程，其目的是确保税费的计算和缴纳符合国家相关法律法规，防止偷税漏税行为，保障国家财政收入。

二、审查税费计算依据

1. 审查房产评估价值：审计人员需核实房产评估价值的合理性，确保评估价值与市场行情相符。

2. 审查税费计算公式：检查税费计算公式是否正确，包括契税、营业税、个人所得税等。

3. 审查税率：核实税率是否符合国家规定，是否存在税率调整的情况。

三、审查税费缴纳情况

1. 审查缴纳凭证：核对税费缴纳凭证的真实性和完整性，确保已缴纳的税费与凭证相符。

2. 审查缴纳时间：检查税费缴纳时间是否在规定期限内，避免因逾期缴纳而导致的滞纳金。

3. 审查缴纳金额：核对缴纳金额是否准确，是否存在多缴或少缴的情况。

四、审查税费减免政策

1. 审查减免条件：核实是否符合减免条件，如房产性质、面积、年限等。

2. 审查减免额度：核对减免额度是否准确，是否存在虚报减免额度的情况。

3. 审查减免期限：检查减免期限是否符合规定，是否存在减免期限延长的情况。

五、审查税费申报情况

1. 审查申报资料：核实申报资料的真实性和完整性，确保申报资料的准确性。

2. 审查申报时间：检查申报时间是否在规定期限内，避免因逾期申报而导致的罚款。

3. 审查申报金额：核对申报金额是否准确，是否存在虚报申报金额的情况。

六、审查税务风险

1. 审查税务合规性：检查公司/企业在转让非住宅房产过程中是否遵守国家税务法律法规。

2. 审查税务风险点：识别潜在的税务风险点，如税率调整、政策变化等。

3. 审查税务处理：核实公司/企业在处理税务风险时的措施是否得当。

七、总结审计结果

审计人员根据审查结果，对税费缴纳情况进行总结，提出改进建议，确保公司/企业在今后的转让非住宅房产过程中，能够更好地履行税务义务。

关于上海加喜财税公司对转让非住宅房产税费如何进行税务审计的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税务审计在非住宅房产转让过程中的重要性。我们采用以下服务方法进行税务审计：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的税务审计团队，能够准确把握国家税务法律法规，为客户提供专业、高效的审计服务。

2. 严谨流程：我们严格按照税务审计流程进行操作，确保审计结果的准确性和可靠性。

3. 个性化服务：根据客户的具体需求，提供定制化的税务审计方案，满足不同客户的需求。

4. 及时沟通：与客户保持密切沟通，及时了解客户需求，确保审计工作顺利进行。

5. 保密原则：严格遵守客户隐私，确保审计过程中的信息安全。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、高效的税务审计服务，助力企业顺利完成非住宅房产转让。

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