一、合同续签的背景与意义

1. 土地招拍挂合同续签是指土地使用权人在原有土地使用权期限到期后，与土地管理部门协商，继续延长土地使用权期限的过程。

2. 合同续签对于公司/企业来说，意味着可以继续使用土地进行生产经营，保障企业的稳定发展。

3. 合同续签对于土地管理部门来说，有助于维护土地市场秩序，提高土地利用效率。

二、合同续签的准备工作

1. 查阅原合同内容，了解合同到期时间、土地使用权范围、使用条件等关键信息。

2. 评估企业未来发展规划，确定是否需要续签土地合同。

3. 收集相关资料，如企业营业执照、税务登记证、土地使用证等。

三、合同续签的申请与审批

1. 向土地管理部门提交合同续签申请，包括企业基本情况、原合同信息、续签理由等。

2. 土地管理部门对申请进行审核，确保企业符合续签条件。

3. 审核通过后，土地管理部门发出续签通知书。

四、合同续签的谈判与签订

1. 双方就续签合同的具体条款进行谈判，包括土地使用权期限、土地使用费、使用条件等。

2. 确定合同条款后，双方签订新的土地合同。

3. 新合同需经土地管理部门备案，并办理相关手续。

五、合同续签的登记与公告

1. 企业将新合同提交土地管理部门进行登记。

2. 土地管理部门对合同进行公告，确保土地使用权的合法性。

3. 公告期结束后，合同正式生效。

六、合同续签的后续管理

1. 企业需按照新合同约定，按时缴纳土地使用费。

2. 企业应遵守合同约定的使用条件，不得擅自改变土地用途。

3. 如遇特殊情况，企业需及时与土地管理部门沟通，协商解决。

七、合同续签的风险防范

1. 严格审查合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 关注土地政策变化，及时调整土地使用策略。

3. 建立健全内部管理制度，确保合同执行到位。

关于上海加喜财税公司对土地招拍挂的合同续签流程服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地招拍挂合同续签流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，帮助企业了解合同续签的法律规定和风险点。

2. 协助企业进行合同谈判，确保合同条款对企业有利。

3. 提供合同签订、登记、公告等一站式服务，提高合同续签效率。

4. 定期跟踪合同执行情况，确保企业合法权益得到保障。

5. 提供专业的税务筹划，帮助企业降低土地使用成本。

6. 建立长期合作关系，为企业提供全方位的财税服务。通过我们的专业服务，企业可以更加顺利地完成土地招拍挂合同续签，确保企业的稳定发展。

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