一、了解历史遗留问题的类型

1. 法律法规问题：包括但不限于土地使用权、房产证、规划许可等法律文件的不完善或不合规。

2. 税务问题：如未缴纳的税费、滞纳金等。

3. 劳动关系问题：包括未签订劳动合同、未缴纳社会保险等。

4. 环保问题：如未办理环评手续、存在环境污染等。

5. 债权债务问题：如存在未偿还的债务、合同纠纷等。

二、全面调查和评估

1. 收集相关资料：对商用房的历史背景、产权状况、租赁情况等进行全面调查。

2. 评估潜在风险：对可能存在的法律、税务、劳动关系、环保、债权债务等问题进行风险评估。

3. 制定解决方案：根据调查和评估结果，制定针对性的解决方案。

三、解决法律问题

1. 完善法律文件：对于不完善或不合规的法律文件，及时进行修改和补充。

2. 办理产权变更：协助完成土地使用权、房产证等产权变更手续。

3. 办理规划许可：协助完成规划许可的办理，确保商用房符合规划要求。

四、解决税务问题

1. 清理欠税：协助企业清理未缴纳的税费，避免产生滞纳金。

2. 税务筹划：为企业提供税务筹划方案，降低税负。

3. 税务合规：确保企业税务合规，避免税务风险。

五、解决劳动关系问题

1. 签订劳动合同：协助企业与员工签订劳动合同，保障双方权益。

2. 缴纳社会保险：协助企业为员工缴纳社会保险，确保合规。

3. 劳动纠纷处理：协助处理劳动纠纷，维护企业合法权益。

六、解决环保问题

1. 办理环评手续：协助企业办理环评手续，确保环保合规。

2. 环境污染治理：协助企业进行环境污染治理，改善环境质量。

3. 环保合规：确保企业环保合规，避免环保风险。

七、解决债权债务问题

1. 债权债务清理：协助企业清理债权债务，避免潜在风险。

2. 合同纠纷解决：协助解决合同纠纷，维护企业合法权益。

3. 债权债务合规：确保企业债权债务合规，避免法律风险。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的企业转让服务平台，深知企业在转让商用房过程中可能遇到的历史遗留问题。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为企业提供全方位的服务。

2. 个性化方案：根据企业实际情况，制定个性化的解决方案，确保问题得到有效解决。

3. 高效服务：我们注重效率，确保问题得到及时处理，降低企业风险。

4. 保密服务：我们严格遵守保密原则，确保企业信息安全。

5. 持续跟踪：在问题解决后，我们持续跟踪服务，确保企业运营无忧。

选择上海加喜财税公司，让企业转让商用房更加顺利！

特别注明：本文《企业转让商用房，如何处理历史遗留问题？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“公司宝库”政策；本文为官方（上海公司转让秘书-执照/股权/空壳公司极速转让（加喜财税十年专注））原创文章，转载请标注本文链接“https://www.zhuanrangmishu.com/xinwenzixun/300634.html”和出处“上海公司转让秘书”，否则追究相关责任！