一、明确转让目的和条件

1. 确定转让目的：在签订土地转让合首先要明确转让的目的，即公司购买土地的具体用途，如商业开发、工业生产等。

2. 明确转让条件：包括土地的位置、面积、用途限制、权属状况等，确保转让的土地符合公司的实际需求。

3. 调查土地历史：了解土地的历史用途、权属变更情况，避免因历史问题导致合同无效。

二、规范合同条款

1. 明确转让双方：合同中应明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表等信息。

2. 土地权属：合同中应明确土地的权属，包括土地使用权、所有权等，确保转让的土地权属清晰。

3. 转让价格：合同中应明确转让价格，包括总价、付款方式、付款时间等，避免因价格争议导致合同无效。

4. 交付时间：合同中应明确土地交付的时间，包括土地交付的具体日期、交付方式等。

5. 违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付时间等。

三、履行合同前的准备工作

1. 审查土地权属证明：在签订合同前，受让方应审查土地权属证明，确保土地权属清晰。

2. 审查土地规划许可证：受让方应审查土地规划许可证，确保土地用途符合规划要求。

3. 审查土地评估报告：受让方应审查土地评估报告，确保土地价格公允。

4. 审查合同附件：合同附件包括土地权属证明、规划许可证、评估报告等，确保附件齐全、有效。

四、签订合同过程中的注意事项

1. 双方协商：在签订合同过程中，双方应充分协商，确保合同内容符合双方意愿。

2. 法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同合法、有效。

3. 保留证据：在签订合同过程中，双方应保留相关证据，如邮件、短信、录音等，以备不时之需。

五、合同履行过程中的监督

1. 定期检查：受让方应定期检查土地交付情况，确保土地符合合同约定。

2. 监督付款：受让方应监督付款情况，确保付款时间、金额符合合同约定。

3. 监督违约责任履行：如一方违约，受让方应监督违约方履行违约责任。

六、合同终止和解除

1. 合同终止：在合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，双方应按照合同约定终止合同。

2. 合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、合同纠纷解决

1. 协商解决：在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应首先协商解决。

2. 仲裁：如协商无果，双方可申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。

3. 诉讼：如仲裁无果，双方可向人民法院提起诉讼。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）对土地转让给公司，如何确保合同有效？服务见解：

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3. 提供合同履行监督：我们为您提供合同履行过程中的监督服务，确保合同条款得到履行。

4. 纠纷解决：如合同履行过程中出现纠纷，我们为您提供专业的纠纷解决服务，包括协商、仲裁、诉讼等。

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