随着市场经济的发展，公司/企业之间的并购和转让日益频繁。在众多行业领域中，物业公司的转让也不例外。在空壳物业公司转让后，管理权的归属问题常常成为争议的焦点。本文将围绕这一问题展开讨论。

二、空壳物业公司的定义

我们需要明确什么是空壳物业公司。空壳物业公司指的是那些拥有物业资质，但实际并无物业项目或物业项目规模较小的公司。这类公司通常缺乏稳定的收入来源，且运营成本较高。

三、转让后管理权归属的法律依据

根据我国《公司法》和《合同法》的相关规定，公司转让后，原公司的权利和义务由受让公司继承。在空壳物业公司转让后，受让公司应享有原公司的管理权。

四、转让合同中的管理权约定

在实际操作中，转让合同中通常会明确约定管理权的归属。如果合同中有明确约定，则按照合同执行。若合同中未明确约定，则需根据法律规定和实际情况进行判断。

五、转让后管理权的行使

受让公司在获得管理权后，有权对空壳物业公司进行经营管理。具体包括：制定经营策略、招聘员工、签订合同、收取租金等。

六、转让后管理权的争议解决

在转让过程中，若出现管理权归属争议，可采取以下途径解决：协商、调解、仲裁或诉讼。根据争议的性质和程度，选择合适的解决方式。

七、转让后管理权的变更

在受让公司获得管理权后，如需变更管理权，应遵循相关法律法规和合同约定。变更管理权需经过股东会或董事会决议，并办理相应的变更登记手续。

空壳物业公司转让后，管理权的归属问题至关重要。受让公司应依法享有管理权，并行使相应的经营管理权。在转让过程中，双方应充分沟通，明确管理权归属，以避免后续纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知空壳物业公司转让后管理权归属的重要性。我们建议，在转让过程中，双方应充分了解相关法律法规，明确管理权归属，并在合同中予以约定。我们提供以下服务：

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通过我们的专业服务，确保空壳物业公司转让后管理权的归属问题得到妥善解决，为双方创造共赢的合作机会。

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