一、契税概述

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税收。在公司/企业转让执照时，涉及的契税主要是针对转让方和受让方之间的产权转移行为。

二、契税的税率

1. 契税的税率根据不同地区和不同类型的不动产有所差异。契税的税率为3%-5%。

2. 对于公司/企业转让执照，契税的税率通常按照受让方所在地政府的具体规定执行。

3. 部分地区可能对特定类型的企业或行业实施优惠政策，降低契税税率。

三、契税的计税依据

1. 契税的计税依据是转让方和受让方之间的转让价格。

2. 如果转让价格低于市场价格，税务机关有权按照市场价格核定计税依据。

3. 在实际操作中，转让双方应确保转让价格真实、合理，避免因价格问题引发税务风险。

四、契税的缴纳

1. 契税的缴纳义务人是受让方，应在产权转移登记前缴纳。

2. 受让方应在税务机关规定的期限内缴纳契税，逾期将面临滞纳金。

3. 部分地区允许受让方在办理产权转移登记时一并缴纳契税。

五、契税的减免

1. 根据国家相关政策，以下情况可享受契税减免：

a. 首次购买住房的；

b. 转让给直系亲属的；

c. 国家规定的其他减免情形。

2. 减免税政策的具体执行标准由当地税务机关根据实际情况确定。

六、契税的申报与缴纳流程

1. 受让方应在产权转移登记前向税务机关申报契税。

2. 申报时需提供相关资料，如转让合同、身份证明等。

3. 税务机关审核后，受让方需按照审核结果缴纳契税。

七、注意事项

1. 转让双方应确保转让价格真实、合理，避免因价格问题引发税务风险。

2. 受让方应在产权转移登记前缴纳契税，避免逾期缴纳滞纳金。

3. 关注当地税务机关发布的最新政策，确保符合减免条件。

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