随着市场经济的不断发展，企业间的并购和重组日益频繁。在这个过程中，公司出售土地成为了一种常见的交易方式。许多企业在进行土地交易时，对于土地权属的转移存在疑问。本文将围绕公司出售土地，土地权属会自动转给新股东吗？这一主题展开讨论。
二、土地权属转移的法律依据
在我国，土地权属的转移需要依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。根据法律规定，土地权属的转移必须经过以下步骤：
1. 双方签订土地转让合同；
2. 土地转让合同经土地管理部门审核批准；
3. 土地管理部门办理土地权属变更登记；
4. 土地权属证书交付给新股东。
三、土地权属转移的条件
在进行土地权属转移时，需要满足以下条件：
1. 土地权属清晰，无争议；
2. 土地用途符合国家规定；
3. 土地使用权人具备相应的资质；
4. 土地转让合同合法有效。
四、土地权属转移的程序
土地权属转移的程序如下：
1. 双方签订土地转让合同；
2. 向土地管理部门提交土地转让申请；
3. 土地管理部门审核批准；
4. 办理土地权属变更登记；
5. 土地权属证书交付给新股东。
五、土地权属转移的风险
在进行土地权属转移时，存在以下风险：
1. 土地权属争议：若土地权属存在争议，可能导致土地转让合同无法履行；
2. 土地用途不符合规定：若土地用途不符合国家规定，可能导致土地转让合同无效；
3. 土地使用权人资质不符：若土地使用权人资质不符，可能导致土地转让合同无法履行。
六、土地权属转移的注意事项
在进行土地权属转移时，需要注意以下事项：
1. 确保土地权属清晰，无争议；
2. 了解土地用途是否符合国家规定；
3. 审查土地使用权人资质；
4. 严格按照土地权属转移程序进行操作。
七、结论
公司出售土地时，土地权属的转移并非自动转给新股东。土地权属的转移需要遵循相关法律法规，并经过一系列程序。在此过程中，企业应充分了解土地权属转移的法律依据、条件、程序、风险和注意事项，以确保土地转让合同的合法性和有效性。
上海加喜财税公司服务见解
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2. 审核土地权属：协助企业审核土地权属的清晰度和合法性，降低交易风险；
3. 办理权属变更登记：协助企业办理土地权属变更登记手续，确保土地权属顺利转移；
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