合同标题应明确表明是关于公司名下物业的转让合同。在合同开头，应详细列出转让双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。
二、物业基本信息
在这一部分，应详细描述物业的基本信息，包括物业的地址、面积、用途、产权证号、土地使用权类型、建筑年代、装修情况等，确保双方对物业情况有清晰的认识。
三、转让价格及支付方式
明确转让价格，包括总价和支付方式。支付方式可以是分期付款、一次性付款或者银行贷款等。应约定违约责任，如逾期付款的违约金计算方式。
四、物业交付及验收
约定物业交付的具体时间、地点和方式。应规定物业的验收标准，包括物业的物理状态、配套设施等，确保双方对物业的交付和验收有明确的约定。
五、税费承担
明确转让过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、营业税、个人所得税等。应约定税费的计算方式和支付时间。
六、合同解除及违约责任
约定合同解除的条件和程序，以及双方违约时的责任。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
七、争议解决方式
约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决机构或法院的管辖权。
八、合同生效及附件
约定合同的生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等。应列出合同附件，如物业产权证、付款凭证等。
上海加喜财税公司服务见解
在撰写公司名下物业转让合上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）建议您注意以下几点：合同内容应详细、明确，避免因表述不清导致的纠纷。合同条款应公平合理，保护双方的合法权益。合同签订前，建议对物业进行全面的评估和检查，确保物业状况符合合同约定。如需专业法律意见，可咨询上海加喜财税公司的专业律师团队，以确保合同的有效性和合法性。
