随着市场经济的发展，公司/企业的土地转让日益频繁。分公司土地转让后，原土地使用权人的权利保障成为关注的焦点。本文将从六个方面详细阐述分公司土地转让后，原土地使用权人应享有的权利，以期为相关法律实践提供参考。
一、土地使用权的继续使用权
分公司土地转让后，原土地使用权人仍享有继续使用土地的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权人可以在土地转让后继续使用土地，但需遵守以下条件：
1. 土地使用权人需按照原合同约定的用途继续使用土地；
2. 土地使用权人需按照国家规定缴纳土地使用费；
3. 土地使用权人需遵守国家关于土地保护、利用和管理的相关规定。
二、土地使用权的优先购买权
原土地使用权人在分公司土地转让后，享有优先购买权。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当土地使用权人得知土地转让信息后，有权在同等条件下优先购买该土地。这有助于保障原土地使用权人的合法权益，防止其权益受到侵害。
三、土地使用权的补偿权
分公司土地转让后，原土地使用权人有权要求获得合理的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地转让方应向原土地使用权人支付合理的补偿费用。补偿费用包括但不限于以下几项：
1. 土地使用权价值损失；
2. 土地使用权人因土地转让而遭受的其他损失；
3. 土地使用权人因土地转让而发生的搬迁、安置等费用。
四、土地使用权的续期权
原土地使用权人在分公司土地转让后，有权申请续期。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权人可以在土地使用权到期前申请续期。续期条件如下：
1. 土地使用权人需按照国家规定缴纳土地使用费；
2. 土地使用权人需遵守国家关于土地保护、利用和管理的相关规定；
3. 土地使用权人需保证土地用途符合国家规定。
五、土地使用权的异议权
分公司土地转让后，原土地使用权人有权对转让行为提出异议。若转让行为违反法律法规或损害原土地使用权人的合法权益，原土地使用权人可以向有关部门提出异议，要求撤销转让行为。
六、土地使用权的诉讼权
原土地使用权人在分公司土地转让后，若其合法权益受到侵害，有权依法提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原土地使用权人可以向人民法院提起诉讼，要求保护其合法权益。
分公司土地转让后，原土地使用权人享有继续使用权、优先购买权、补偿权、续期权、异议权和诉讼权等权利。这些权利的保障有助于维护原土地使用权人的合法权益，促进土地市场的健康发展。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分公司土地转让后原土地使用权人权利保障的重要性。我们建议，在土地转让过程中，各方应充分了解相关法律法规，确保土地转让行为的合法性和合规性。我们提供以下服务：
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