在商业世界中，公司转让是一种常见的现象。在转让过程中，原租房合同的处理往往成为争议的焦点。本文将探讨在公司转让过程中，原租房合同中的租赁合同争议解决机构如何处理，以期为相关企业提供参考。
一、租赁合同争议的常见问题
租赁合同争议在公司转让中较为常见，主要包括以下问题：
1. 合同条款解释：双方对合同条款的理解存在差异。
2. 租金支付：租金支付方式、金额或期限存在争议。
3. 租赁期限：租赁期限的延长或缩短。
4. 租赁物损坏：租赁物在使用过程中发生损坏的责任归属。
5. 租赁物使用：租赁物使用范围的争议。
二、租赁合同争议解决机构的类型
在处理租赁合同争议时，常见的解决机构包括：
1. 协商：双方通过沟通达成一致意见。
2. 调解：由第三方调解员协助双方达成协议。
3. 仲裁：由仲裁机构进行裁决。
4. 诉讼：通过法院解决争议。
三、租赁合同争议解决机构的适用性
不同争议解决机构适用于不同类型的争议：
1. 协商：适用于争议较小、双方关系较好的情况。
2. 调解：适用于争议较大，但双方仍希望保持良好关系的情况。
3. 仲裁：适用于争议复杂，需要专业机构裁决的情况。
4. 诉讼：适用于争议严重，需要法律程序解决的情况。
四、租赁合同争议解决机构的流程
租赁合同争议解决机构的流程通常包括：
1. 申请：争议一方提出申请。
2. 受理：解决机构受理申请。
3. 调查：解决机构进行调查。
4. 裁决：解决机构作出裁决。
5. 执行：裁决结果执行。
五、租赁合同争议解决机构的注意事项
在处理租赁合同争议时，需要注意以下事项：
1. 证据收集：确保有充分的证据支持自己的观点。
2. 法律咨询：在必要时寻求专业法律人士的帮助。
3. 时间观念：注意解决争议的时间限制。
4. 成本考虑：考虑解决争议的成本与收益。
六、租赁合同争议解决机构的法律依据
租赁合同争议解决的法律依据主要包括：
1. 《中华人民共和国合同法》：规定合同的基本原则和争议解决方式。
2. 《中华人民共和国仲裁法》：规定仲裁的基本原则和程序。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》：规定诉讼的基本原则和程序。
在公司转让过程中，原租房合同的处理至关重要。租赁合同争议解决机构的选择和处理方式直接影响到双方的权益。本文从多个方面对租赁合同争议解决机构进行了探讨，旨在为相关企业提供参考。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知租赁合同争议对公司转让的影响。我们建议，在处理租赁合同争议时，应充分考虑双方的权益，选择合适的解决机构，并遵循相关法律法规。我们提供专业的法律咨询和调解服务，以帮助客户高效、公正地解决争议。在未来的工作中，我们将继续关注公司转让领域的法律问题，为客户提供更优质的服务。
