本合同编号为XX-2021-001，甲方（以下简称出让方）为XX房地产开发有限公司，乙方（以下简称受让方）为XX建筑有限公司。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的某地块土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、转让地块基本情况
1. 地块位置：上海市XX区XX街道XX号。
2. 土地面积：10000平方米。
3. 土地用途：住宅及商业综合用地。
4. 土地使用权类型：出让。
5. 土地使用权期限：70年。
6. 土地使用权取得方式：公开出让。
转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起30日内，将转让价格一次性支付给甲方。
3. 甲方收到乙方支付的全部转让价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。
转让手续及税费
1. 乙方应在支付全部转让价格后，按照国家相关法律法规办理土地使用权过户手续。
2. 乙方应承担因办理土地使用权过户手续所产生的全部税费。
3. 甲方应在乙方办理完土地使用权过户手续后，向乙方提供相应的土地使用权证书。
合同履行与违约责任
1. 甲方应在合同签订之日起30日内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内，支付全部转让价格给甲方。
3. 如甲方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的千分之五。
4. 如乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的千分之五。
争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同解除
1. 在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：
a. 甲方未按约定时间交付土地使用权证书及相关文件；
b. 乙方未按约定时间支付转让价格；
c. 双方协商一致解除合同。
2. 合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。
其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
上海加喜财税公司对拿地公司土地使用权转让合同服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知拿地公司土地使用权转让合同的重要性。我们认为，一份完善的土地使用权转让合同应具备以下特点：
1. 明确双方的权利和义务，确保合同履行过程中的权益得到保障。
2. 规范合同条款，避免因条款模糊导致纠纷。
3. 考虑到法律法规的变化，合同应具有一定的灵活性，以适应市场变化。
4. 注重合同条款的公平性，确保双方利益平衡。
5. 合同签订后，应加强合同管理，确保合同履行到位。
上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的服务，包括但不限于合同起草、审核、修改等，以确保客户在土地使用权转让过程中，能够顺利、安全地完成交易。
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