随着我国经济的快速发展，建设用地转让成为企业扩张和发展的常见方式。在建设用地转让过程中，合同履行问题时常困扰着买卖双方。如何确保合同在建设用地转让后的履行，成为企业和法律界关注的焦点。本文将从多个方面详细阐述如何确保合同履行，以期为相关企业提供参考。
一、明确合同条款
明确合同条款
1. 合同内容应详尽：合同中应明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
2. 明确土地性质：合同中应明确土地的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等，避免后续纠纷。
3. 明确土地用途：合同中应明确土地的用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等，确保土地用途符合规划要求。
4. 明确权属证明：合同中应明确转让双方提供的权属证明文件，如土地证、房产证等，确保土地权属清晰。
二、严格审查合同
严格审查合同
1. 审查合同主体：确保合同双方具备相应的资质和条件，如企业法人资格、土地使用权证等。
2. 审查合同内容：确保合同内容符合法律法规，不存在违反法律规定的条款。
3. 审查合同附件：确保合同附件齐全，如土地证、房产证、付款凭证等。
4. 审查合同签字盖章：确保合同双方签字盖章齐全，合同生效。
三、完善付款方式
完善付款方式
1. 分期付款：根据合同约定，采取分期付款方式，降低风险。
2. 付款担保：要求买方提供付款担保，如银行保函、信用证等。
3. 付款监督：设立专门的付款监督机构，确保付款安全、及时。
4. 付款记录：详细记录付款过程，包括付款时间、金额、方式等。
四、规范交付程序
规范交付程序
1. 明确交付时间：合同中应明确交付时间，确保土地按时交付。
2. 明确交付方式：合同中应明确交付方式，如直接交付、过户登记等。
3. 明确交付条件：合同中应明确交付条件，如土地权属清晰、无抵押等。
4. 明确交付责任：合同中应明确交付责任，如逾期交付、交付不合格等。
五、加强合同履行监督
加强合同履行监督
1. 设立合同履行监督小组：由双方共同成立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况。
2. 定期检查：定期对合同履行情况进行检查，确保合同各项条款得到落实。
3. 及时沟通：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
4. 法律途径：如合同履行过程中出现纠纷，可依法提起诉讼或仲裁。
六、完善争议解决机制
完善争议解决机制
1. 明确争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 设立争议解决机构：设立专门的争议解决机构，如仲裁委员会、调解中心等。
3. 制定争议解决程序：制定详细的争议解决程序，确保争议得到公正、及时解决。
4. 争议解决成本：合理控制争议解决成本，避免因争议解决导致不必要的损失。
建设用地转让后，确保合同履行至关重要。通过明确合同条款、严格审查合同、完善付款方式、规范交付程序、加强合同履行监督以及完善争议解决机制，可以有效降低风险，保障合同双方的合法权益。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的服务，包括但不限于合同审查、风险评估、法律咨询等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助企业在建设用地转让过程中更好地确保合同履行，实现互利共赢。
