房产证背后的权力游戏：甲公司转让乙证，受让方能否要求原公司裸证交付？
在繁华的都市，一座座高楼大厦拔地而起，背后隐藏着无数商业交易的波澜壮阔。今天，我们要揭开一场关于房产证转让的神秘面纱，探讨在甲公司转让乙证的过程中，受让方能否要求原公司提供房产证这一关键问题。
一、房产证的神秘面纱
房产证，作为房屋所有权的象征，其重要性不言而喻。在甲公司转让乙证的过程中，房产证却成为了一道难以逾越的鸿沟。受让方能否要求原公司提供房产证，这背后隐藏着怎样的权力游戏？
二、转让过程中的法律困境
1. 法律依据
根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，在房产证未办理过户登记前，原公司仍享有房屋所有权。
2. 实务操作
在实际操作中，受让方往往面临以下困境：
（1）原公司拒绝提供房产证。由于房产证是房屋所有权的象征，原公司可能会以此作为谈判，要求受让方支付更高的转让费用。
（2）受让方无法证明房屋所有权。在未取得房产证的情况下，受让方难以证明其对房屋的所有权，从而在法律上处于不利地位。
三、受让方的应对策略
1. 签订补充协议
在转让合同中，受让方可以与原公司协商，签订补充协议，明确约定在办理房产证过户登记前，原公司应配合受让方办理相关手续，并承担相应责任。
2. 争取第三方担保
受让方可以要求原公司提供第三方担保，确保在办理房产证过户登记过程中，原公司能够履行相关义务。
3. 法律途径
在原公司拒绝提供房产证的情况下，受让方可以依法向法院提起诉讼，要求原公司履行合同义务，办理房产证过户登记。
四、上海加喜财税公司服务见解
面对甲公司转让乙证，受让方能否要求原公司提供房产证这一难题，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）为您提供以下服务：
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2. 转让合同起草：我们根据您的需求，为您起草转让合同，明确约定双方的权利义务，降低法律风险。
3. 办理过户登记：我们协助您办理房产证过户登记手续，确保您的房屋所有权得到保障。
4. 协调沟通：在转让过程中，我们协助您与原公司进行沟通，解决各类问题，确保交易顺利进行。
在甲公司转让乙证的过程中，受让方能否要求原公司提供房产证，关键在于双方的协商和法律保障。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您顺利完成房产证转让。
