城市维护建设税（简称城建税）是我国地方政府为筹集城市维护和建设资金而征收的一种税。它以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，按照一定的比例征收。
二、公司转让按揭房是否属于城建税的征税范围？
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定，城建税的征税范围包括增值税、消费税、营业税的纳税人。而公司转让按揭房是否属于城建税的征税范围，需要进一步分析。
三、按揭房的性质
按揭房是指购房者通过银行贷款购买房屋，房屋产权归购房者所有，但贷款未还清前，房屋抵押给银行。按揭房的性质属于个人或企业的资产，不属于房产交易。
四、公司转让按揭房是否涉及房产交易？
公司转让按揭房，通常是指公司将名下按揭房出售给他人。在这个过程中，虽然涉及到房屋的转让，但由于房屋仍处于按揭状态，因此并不属于完整的房产交易。
五、公司转让按揭房是否需要缴纳城建税？
根据上述分析，公司转让按揭房并不属于完整的房产交易，按照《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定，公司转让按揭房一般情况下不需要缴纳城市维护建设税。
六、特殊情况下的城建税缴纳
尽管一般情况下公司转让按揭房不需要缴纳城建税，但在以下特殊情况下，公司可能需要缴纳城建税：
1. 转让的房屋已经还清贷款，产权完全归购房者所有。
2. 转让的房屋涉及土地增值税、契税等税费。
3. 地方政府有特殊规定，要求转让按揭房缴纳城建税。
七、
公司转让按揭房是否需要缴纳城市维护建设税，取决于具体情况。一般情况下，公司转让按揭房不需要缴纳城建税，但在特殊情况下，可能需要缴纳。
上海加喜财税公司服务见解
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