一、了解营改增政策背景
1. 营改增（营改增值税）是我国税收制度改革的重要举措，旨在减轻企业税负，促进经济结构调整。
2. 营改增政策实施后，企业转让厂房等不动产时，需按照新的税收政策进行操作。
3. 本文将针对营改增后厂房转让的产权过户流程进行详细解析。
二、准备相关材料
1. 转让方需提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件的原件及复印件。
2. 转让方需提供厂房的产权证、土地使用权证等证件的原件及复印件。
3. 转让方需提供与转让相关的合同、协议等文件的原件及复印件。
4. 转让方需提供税务部门出具的增值税发票或完税证明。
三、签订转让合同
1. 转让方与受让方就厂房转让事宜进行协商，达成一致意见后签订转让合同。
2. 合同中应明确转让厂房的名称、地址、面积、价格、付款方式、交房时间等条款。
3. 合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。
四、办理税务登记变更
1. 转让方需向税务机关办理税务登记变更手续，将转让厂房涉及的增值税税种、税率等信息进行变更。
2. 转让方需提供相关证明材料，如转让合同、产权证等。
3. 税务机关审核通过后，转让方需按照新的税种、税率缴纳增值税。
五、办理产权过户手续
1. 转让方需持相关证件和材料到不动产登记机构办理产权过户手续。
2. 不动产登记机构审核通过后，出具《不动产登记证明》。
3. 受让方需持《不动产登记证明》和相关证件到税务机关办理税务登记变更手续。
六、缴纳相关税费
1. 转让方需按照新的税种、税率缴纳增值税。
2. 受让方需按照规定缴纳契税、印花税等税费。
3. 双方应按照约定的时间节点完成税费缴纳。
七、办理产权证转移登记
1. 受让方需持《不动产登记证明》和相关证件到不动产登记机构办理产权证转移登记。
2. 不动产登记机构审核通过后，将新的产权证发放给受让方。
结尾：
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