一、随着市场经济的发展，企业间的并购重组日益频繁，房地产作为企业资产的重要组成部分，其转让也成为了企业关注的焦点。了解转让企业房地产时的税费减免政策，对于企业来说至关重要。本文将为您详细解析相关税费减免政策。
二、增值税减免政策
1. 小规模纳税人转让房地产，可享受3%的简易征收率。
2. 一般纳税人转让房地产，符合以下条件可享受增值税减免：
a. 房地产转让收入不超过500万元的，免征增值税；
b. 房地产转让收入超过500万元，但符合国家规定的，可享受增值税减免。
三、契税减免政策
1. 个人购买家庭首套住房，面积不超过90平方米的，契税减半征收；
2. 个人购买家庭第二套住房，面积不超过90平方米的，契税减半征收；
3. 企业转让房地产，符合以下条件可享受契税减免：
a. 转让方为个人，受让方为企业的，免征契税；
b. 转让方为企业，受让方为个人的，免征契税。
四、土地增值税减免政策
1. 企业转让房地产，符合以下条件可享受土地增值税减免：
a. 转让方为个人，受让方为企业的，免征土地增值税；
b. 转让方为企业，受让方为个人的，免征土地增值税；
c. 转让方为企业，受让方为企业的，符合国家规定的，可享受土地增值税减免。
五、个人所得税减免政策
1. 个人转让房地产，符合以下条件可享受个人所得税减免：
a. 转让方为个人，受让方为企业的，免征个人所得税；
b. 转让方为企业，受让方为个人的，免征个人所得税；
c. 转让方为企业，受让方为企业的，符合国家规定的，可享受个人所得税减免。
六、印花税减免政策
1. 企业转让房地产，符合以下条件可享受印花税减免：
a. 转让方为个人，受让方为企业的，免征印花税；
b. 转让方为企业，受让方为个人的，免征印花税；
c. 转让方为企业，受让方为企业的，符合国家规定的，可享受印花税减免。
七、转让企业房地产时，企业可以享受多种税费减免政策。了解这些政策，有助于企业降低成本，提高经济效益。在实际操作中，企业还需根据自身情况，结合相关政策，合理规划转让方案。
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