企业转让土地的合同首先应包含合同的基本信息，包括合同名称、合同编号、签订日期、双方当事人名称及法定代表人等。这些信息有助于明确合同的性质和双方的身份，为后续条款的执行提供依据。
1. 合同名称：应明确标注为企业转让土地合同。
2. 合同编号：由双方协商确定，以便于管理和查询。
3. 签订日期：双方应共同确定合同签订的具体日期。
4. 双方当事人名称及法定代表人：明确转让方和受让方的全称，以及各自的法定代表人姓名。
二、土地基本情况
合同中应详细描述土地的基本情况，包括土地的位置、面积、用途、权属证明等，确保双方对土地的实际情况有清晰的认识。
1. 土地位置：明确土地的具体位置，包括省、市、县、街道、门牌号等信息。
2. 土地面积：详细列出土地的面积，包括总面积和分摊面积。
3. 土地用途：明确土地的规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等。
4. 权属证明：提供土地权属证明文件，如土地证、国有土地使用权证等。
三、转让价格及支付方式
转让价格是合同的核心内容之一，双方应就价格达成一致，并明确支付方式。
1. 转让价格：明确土地的转让价格，包括总价和单价。
2. 支付方式：约定支付方式，如一次性支付、分期支付等。
3. 付款时间：明确每期付款的具体时间节点。
4. 付款方式：约定付款的具体方式，如银行转账、现金支付等。
四、税费承担
合同中应明确约定税费承担的责任，包括转让税费、土地增值税、契税等。
1. 转让税费：明确转让过程中产生的税费由哪一方承担。
2. 土地增值税：约定土地增值税的承担方。
3. 契税：明确契税的承担方。
4. 其他税费：约定其他可能产生的税费由哪一方承担。
五、合同履行及违约责任
合同履行及违约责任条款是保障合同顺利执行的重要保障。
1. 履行期限：明确合同履行的时间期限。
2. 履行方式：约定合同履行的具体方式，如实地交付、过户登记等。
3. 违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约责任，如延迟付款、未按时过户等。
4. 争议解决：约定解决合同履行过程中出现的争议方式，如协商、仲裁、诉讼等。
六、合同解除及终止
合同解除及终止条款是保障双方权益的重要条款。
1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的具体程序，如通知、协商等。
3. 终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。
4. 终止程序：约定合同终止的具体程序，如通知、清算等。
七、保密条款
保密条款有助于保护双方的商业秘密和隐私。
1. 保密内容：明确保密的内容，如商业秘密、技术秘密、客户信息等。
2. 保密期限：约定保密期限，如合同履行期间及履行完毕后的一定期限。
3. 保密义务：明确双方的保密义务，如不得泄露、不得使用等。
八、通知条款
通知条款有助于确保双方及时了解合同履行情况。
1. 通知方式：约定通知的方式，如书面通知、电子邮件等。
2. 通知内容：明确通知的内容，如合同履行情况、违约情况等。
3. 通知送达：约定通知送达的具体地址和方式。
九、合同附件
合同附件是对合同内容的补充和说明。
1. 附件内容：明确附件的内容，如土地权属证明、付款凭证等。
2. 附件效力：约定附件的效力，如与合同具有同等法律效力。
十、其他条款
其他条款是对合同内容的补充和完善。
1. 不可抗力条款：约定不可抗力事件的处理方式。
2. 法律适用条款：约定合同适用的法律。
3. 争议解决条款：约定解决争议的方式。
上海加喜财税公司对企业转让土地的合同应包含哪些条款？服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业转让土地合同的重要性。在起草合同过程中，我们建议以下条款：
1. 明确土地基本情况，确保双方对土地有清晰的认识。
2. 约定转让价格及支付方式，保障双方权益。
3. 明确税费承担，避免后续纠纷。
4. 规定合同履行及违约责任，保障合同顺利执行。
5. 约定合同解除及终止条件，确保双方权益。
6. 设立保密条款，保护商业秘密和隐私。
7. 约定通知条款，确保双方及时了解合同履行情况。
8. 补充其他条款，完善合同内容。
上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，帮助企业顺利完成土地转让。我们建议在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款的公平、合理，以保障双方的合法权益。
