1. 明确合同类型
公司带房地产转让合同是指在公司股权转让的一并转让公司所拥有的房地产产权的合同。这种合同涉及公司股权和房地产两大部分，因此在签订前需明确合同的具体类型和内容。
2. 确定合同目的
签订公司带房地产转让合同的主要目的是确保股权转让和房地产转让的合法、合规，同时保障双方权益。
二、准备相关文件
3. 收集公司资料
在签订合同前，需要收集公司的相关资料，包括但不限于公司章程、营业执照、税务登记证、股东会决议、股权转让协议等。
4. 收集房地产资料
对于涉及转让的房地产，需要收集房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件。
5. 财务审计报告
为确保公司财务状况的透明度，通常需要提供财务审计报告。
三、合同条款拟定
6. 明确转让价格
合同中应明确转让价格，包括公司股权价值和房地产价值。价格应基于市场评估，并考虑双方协商结果。
7. 转让方式
合同中应明确转让方式，如现金支付、分期支付等。
8. 付款期限和方式
合同中应明确付款期限和付款方式，确保转让款的及时到位。
9. 房地产过户手续
合同中应明确房地产过户手续的办理流程和时间节点。
四、合同签订流程
10. 双方协商
在签订合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保双方权益得到保障。
11. 签订合同
在双方达成一致意见后，正式签订合同。
12. 办理过户手续
合同签订后，双方应按照合同约定办理房地产过户手续。
五、合同履行与监督
13. 履行合同
双方应按照合同约定履行各自义务，确保股权转让和房地产转让的顺利进行。
14. 监督履行
合同签订后，双方应相互监督，确保合同条款得到履行。
六、合同变更与解除
15. 合同变更
在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订变更协议。
16. 合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
七、合同争议解决
17. 争议解决方式
合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
18. 争议解决机构
如选择仲裁或诉讼，合同中应明确争议解决机构。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.zhuanrangmishu.com），深知公司带房地产转让合同签订的重要性。我们建议，在签订此类合务必注意以下几点：
1. 确保合同条款的合法性和合规性。
2. 充分了解公司及房地产的实际情况。
3. 明确双方的权利和义务。
4. 选择合适的争议解决方式。
5. 咨询专业法律人士，确保合同条款的完善。
6. 重视合同履行过程中的监督和沟通。
上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，帮助客户顺利完成公司带房地产转让合同签订，实现双方共赢。
