一、契税概述
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。在建筑科技股权转让过程中，若涉及土地、房屋权属的转移，则需缴纳契税。
二、契税计算公式
契税的计算公式为：契税=计税依据×税率。其中，计税依据是指土地、房屋权属转移的金额，税率则根据不同地区和不同情况有所不同。
三、建筑科技股权转让契税的计税依据
1. 转让价格：若建筑科技股权转让价格明确，则以转让价格为计税依据。
2. 评估价格：若转让价格不明确，则需由专业评估机构对建筑科技企业进行评估，以评估价格为计税依据。
3. 法定最低价：若评估价格低于法定最低价，则以法定最低价为计税依据。
四、建筑科技股权转让契税的税率
1. 一般情况下，契税税率为3%-5%。
2. 对于首次购买住房的纳税人，契税税率可享受优惠政策，如1%-2%。
3. 对于购买经济适用房、限价房等特定类型的住房，契税税率可享受更低优惠。
五、建筑科技股权转让契税的计算步骤
1. 确定计税依据：根据上述第三点，确定建筑科技股权转让的计税依据。
2. 确定税率：根据上述第四点，确定契税的税率。
3. 计算契税：将计税依据与税率相乘，得出契税金额。
六、建筑科技股权转让契税的缴纳
1. 纳税人应在建筑科技股权转让合同签订后30日内，向税务机关申报缴纳契税。
2. 纳税人可自行到税务机关办理缴纳手续，或委托代理人办理。
3. 纳税人缴纳契税后，税务机关将出具契税完税证明。
七、建筑科技股权转让契税的特殊情况
1. 对于涉及土地、房屋权属转移的建筑科技股权转让，若转让方为个人，则契税由受让方缴纳。
2. 对于涉及土地、房屋权属转移的建筑科技股权转让，若转让方为企业，则契税由双方协商确定缴纳方。
3. 对于涉及土地、房屋权属转移的建筑科技股权转让，若转让方为境外企业，则需按照我国相关法律法规办理。
上海加喜财税公司服务见解：
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