在进行授权中介公司转让房子时，首先需要准备的是公司的基本信息材料。这些材料包括但不限于：
1. 公司营业执照副本原件及复印件
2. 公司章程
3. 法定代表人身份证明
4. 股东会决议或董事会决议
5. 公司章程修正案（如有）
6. 公司变更登记通知书（如有）
这些材料是证明公司合法存在和授权转让房屋的基础。
二、房屋产权证明材料
房屋产权证明材料是证明房屋所有权归属的关键材料，包括：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋登记证明
4. 房屋测绘报告
5. 房屋买卖合同
6. 房屋维修基金缴纳证明
确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
三、税务相关材料
税务相关材料是确保交易合法合规的重要依据，包括：
1. 税务登记证
2. 纳税申报表
3. 税收完税证明
4. 税务登记变更证明
5. 税务审计报告
6. 税务缴纳凭证
这些材料能够证明公司在税务方面没有问题。
四、财务报表
1. 资产负债表
2. 利润表
3. 现金流量表
4. 税前利润表
5. 财务状况说明书
6. 财务报表附注
财务报表需要真实、准确反映公司的财务状况。
五、合同及协议
合同及协议是确保交易双方权益的重要法律文件，包括：
1. 房屋买卖合同
2. 中介服务合同
3. 转让协议
4. 股权转让协议
5. 合同补充协议
6. 合同解除协议
合同及协议需要明确双方的权利和义务。
六、房屋租赁合同
如果房屋存在租赁关系，需要提供以下材料：
1. 房屋租赁合同
2. 租赁合同登记备案证明
3. 租赁合同解除协议
4. 租赁保证金缴纳证明
5. 租赁合同续签证明
6. 租赁合同终止证明
确保房屋租赁关系合法、合规。
七、房屋抵押贷款证明
如果房屋存在抵押贷款，需要提供以下材料：
1. 抵押贷款合同
2. 抵押登记证明
3. 抵押贷款还款证明
4. 抵押贷款解除证明
5. 抵押贷款变更证明
6. 抵押贷款清偿证明
确保房屋抵押贷款关系合法、合规。
八、房屋维修基金缴纳证明
房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维护状况的重要材料，包括：
1. 维修基金缴纳凭证
2. 维修基金使用记录
3. 维修基金缴纳证明
4. 维修基金使用情况说明
5. 维修基金续缴证明
6. 维修基金清缴证明
确保房屋维修基金缴纳情况良好。
九、房屋装修情况说明
房屋装修情况说明是了解房屋现状的重要材料，包括：
1. 装修合同
2. 装修验收报告
3. 装修材料清单
4. 装修费用结算单
5. 装修验收证明
6. 装修变更证明
确保房屋装修情况符合实际。
十、房屋权属变更登记申请表
房屋权属变更登记申请表是办理房屋权属变更手续的必备材料，包括：
1. 申请表
2. 申请表填写说明
3. 申请表附件
4. 申请表审核意见
5. 申请表审批结果
6. 申请表备案证明
确保房屋权属变更登记手续齐全。
十一、房屋交易税费缴纳证明
房屋交易税费缴纳证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 税费缴纳凭证
2. 税费缴纳证明
3. 税费缴纳情况说明
4. 税费缴纳变更证明
5. 税费缴纳清缴证明
6. 税费缴纳备案证明
确保房屋交易税费缴纳情况良好。
十二、房屋交易合同备案证明
房屋交易合同备案证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 合同备案证明
2. 合同备案情况说明
3. 合同备案变更证明
4. 合同备案解除证明
5. 合同备案备案证明
6. 合同备案备案结果
确保房屋交易合同备案手续齐全。
十三、房屋交易资金监管证明
房屋交易资金监管证明是确保交易资金安全的重要材料，包括：
1. 资金监管协议
2. 资金监管证明
3. 资金监管情况说明
4. 资金监管变更证明
5. 资金监管解除证明
6. 资金监管备案证明
确保房屋交易资金监管合规。
十四、房屋交易税费缴纳证明
房屋交易税费缴纳证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 税费缴纳凭证
2. 税费缴纳证明
3. 税费缴纳情况说明
4. 税费缴纳变更证明
5. 税费缴纳清缴证明
6. 税费缴纳备案证明
确保房屋交易税费缴纳情况良好。
十五、房屋交易合同备案证明
房屋交易合同备案证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 合同备案证明
2. 合同备案情况说明
3. 合同备案变更证明
4. 合同备案解除证明
5. 合同备案备案证明
6. 合同备案备案结果
确保房屋交易合同备案手续齐全。
十六、房屋交易资金监管证明
房屋交易资金监管证明是确保交易资金安全的重要材料，包括：
1. 资金监管协议
2. 资金监管证明
3. 资金监管情况说明
4. 资金监管变更证明
5. 资金监管解除证明
6. 资金监管备案证明
确保房屋交易资金监管合规。
十七、房屋交易税费缴纳证明
房屋交易税费缴纳证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 税费缴纳凭证
2. 税费缴纳证明
3. 税费缴纳情况说明
4. 税费缴纳变更证明
5. 税费缴纳清缴证明
6. 税费缴纳备案证明
确保房屋交易税费缴纳情况良好。
十八、房屋交易合同备案证明
房屋交易合同备案证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 合同备案证明
2. 合同备案情况说明
3. 合同备案变更证明
4. 合同备案解除证明
5. 合同备案备案证明
6. 合同备案备案结果
确保房屋交易合同备案手续齐全。
十九、房屋交易资金监管证明
房屋交易资金监管证明是确保交易资金安全的重要材料，包括：
1. 资金监管协议
2. 资金监管证明
3. 资金监管情况说明
4. 资金监管变更证明
5. 资金监管解除证明
6. 资金监管备案证明
确保房屋交易资金监管合规。
二十、房屋交易税费缴纳证明
房屋交易税费缴纳证明是证明交易合法合规的重要材料，包括：
1. 税费缴纳凭证
2. 税费缴纳证明
3. 税费缴纳情况说明
4. 税费缴纳变更证明
5. 税费缴纳清缴证明
6. 税费缴纳备案证明
确保房屋交易税费缴纳情况良好。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知授权中介公司转让房子所需准备的材料。我们建议，在准备这些材料时，务必确保其真实、准确、完整。我们提供以下服务：
1. 专业咨询：为授权中介公司提供转让房子的专业咨询服务，解答疑问，提供解决方案。
2. 材料审核：对准备的材料进行审核，确保其符合相关法律法规要求。
3. 办理手续：协助办理房屋权属变更、税务登记、合同备案等手续。
4. 资金监管：提供资金监管服务，确保交易资金安全。
5. 法律服务：提供法律咨询，协助解决交易过程中可能出现的法律问题。
6. 后续服务：提供后续服务，确保交易顺利进行。
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