在繁华的都市中，一座座公司自建商业楼如同璀璨的明珠，闪耀着企业的荣耀与实力。在这闪耀的背后，隐藏着转让税费减免的神秘面纱。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。
一、
公司自建商业楼作为企业的重要资产，其转让过程中涉及的税费问题一直是企业关注的焦点。为了减轻企业负担，激发市场活力，我国政府出台了一系列税费减免政策。本文将为您揭秘这些神秘的政策，助您轻松应对公司自建商业楼转让。
二、公司自建商业楼转让税费减免政策详解
1. 印花税减免
印花税是公司自建商业楼转让过程中必须缴纳的税费之一。根据相关政策，企业在转让自建商业楼时，可以享受印花税减免的优惠政策。具体减免幅度如下：
（1）转让方为企业的，印花税减免50%。
（2）转让方为个人的，印花税减免100%。
2. 土地增值税减免
土地增值税是公司自建商业楼转让过程中又一重要税费。为减轻企业负担，我国政府规定，企业在转让自建商业楼时，可以享受土地增值税减免的优惠政策。具体减免条件如下：
（1）转让方为企业的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为非房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让。
（2）转让方为个人的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为个人，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为个人，且转让的自建商业楼为自用住房。
3. 契税减免
契税是公司自建商业楼转让过程中又一重要税费。为减轻企业负担，我国政府规定，企业在转让自建商业楼时，可以享受契税减免的优惠政策。具体减免条件如下：
（1）转让方为企业的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为非房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让。
（2）转让方为个人的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为个人，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为个人，且转让的自建商业楼为自用住房。
4. 营业税减免
营业税是公司自建商业楼转让过程中又一重要税费。为减轻企业负担，我国政府规定，企业在转让自建商业楼时，可以享受营业税减免的优惠政策。具体减免条件如下：
（1）转让方为企业的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为非房地产开发企业，且转让的自建商业楼为首次转让。
（2）转让方为个人的，符合以下条件之一的，可以享受减免：
①转让方为个人，且转让的自建商业楼为首次转让；
②转让方为个人，且转让的自建商业楼为自用住房。
三、
通过以上介绍，相信大家对公司自建商业楼转让税费减免政策有了更深入的了解。在转让过程中，企业可以根据自身情况，合理利用这些政策，减轻负担，实现利益最大化。
在此，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）提醒广大企业，在享受税费减免政策的也要确保自身符合相关政策条件。如有疑问，可随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。
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