公司不动产转让是指公司将其拥有的不动产（如办公楼、厂房、土地等）出售给其他公司或个人。在不动产转让过程中，原租客的合同变更是一个关键问题，需要妥善处理，以确保双方的权益不受损害。
合同续签
在不动产转让后，最直接的方式是原租客与新的业主进行合同续签。这种方式简单明了，只需在原合同基础上，将进行更新，并确认续签的条款和条件。
合同转让
如果原租客愿意继续租赁该不动产，但希望与新的业主直接签订合同，可以采取合同转让的方式。原租客与新业主协商一致后，原合同终止，新合同生效。
合同变更
在不改变原合同主体的情况下，可以通过合同变更的方式调整租赁条款。例如，调整租金、租赁期限、使用范围等，以适应新的业主需求。
租赁权优先购买权
根据相关法律规定，原租客在不动产转让后享有优先购买权。如果原租客愿意继续租赁，可以要求新的业主将其纳入优先购买权的范围。
租赁权终止
在不动产转让后，如果原租客不再愿意继续租赁，可以选择终止租赁合同。原租客应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。
租赁权分割
对于共有不动产，原租客可以与新的业主协商，将租赁权分割。例如，原租客可以租赁其中一部分，而新的业主租赁另一部分。
租赁权转租
原租客在不违反原合同约定的前提下，可以将租赁权转租给第三方。但需确保转租合同符合法律法规的要求，并取得新的业主的同意。
法律咨询与专业服务
在进行公司不动产转让后，原租客的合同变更涉及到法律问题，建议寻求专业法律咨询。选择一家专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以提供全面的服务，确保合同变更的顺利进行。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司不动产转让后原租客合同变更的重要性。我们提供以下服务见解：
1. 专业团队提供一对一咨询服务，解答客户在合同变更过程中的疑问。
2. 协助客户与新的业主进行沟通，确保合同变更的顺利进行。
3. 提供合同起草、审核、修改等服务，确保合同内容的合法性和有效性。
4. 关注行业动态，为客户提供最新的法律法规信息，帮助客户规避风险。
5. 提供一站式服务，包括但不限于公司注册、税务筹划、财务审计等，为客户提供全方位的支持。
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