一、合同主体及基本信息
1. 明确转让方和受让方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。
2. 确保双方主体资格合法，转让方具有公司法人资格，受让方具备相应的接收能力。
3. 详细列出转让物业公司的名称、注册地址、经营范围、注册资本等。
二、转让标的及范围
1. 明确转让物业公司的具体资产，包括但不限于房产、土地使用权、设备、债权、债务等。
2. 确定转让范围，如是否包括物业管理合同、员工、客户资源等。
3. 明确转让物业公司的经营状况、财务状况、债权债务情况等。
三、转让价格及支付方式
1. 确定转让价格，包括但不限于房产价值、设备价值、债权债务等。
2. 明确支付方式，如一次性支付、分期支付等。
3. 规定违约责任，如未按时支付转让款的处理方式。
四、合同履行及交割
1. 约定合同履行期限，明确双方在规定时间内完成转让事宜。
2. 确定交割方式，如现场交割、过户登记等。
3. 明确交割过程中双方的权利义务，如受让方在交割前不得擅自处置转让标的。
五、债权债务处理
1. 明确转让方在转让前应将所有债权债务告知受让方。
2. 约定转让方在转让后不再承担原公司债权债务的责任。
3. 规定受让方在接收公司后，如因原公司债权债务问题导致损失，由转让方承担相应责任。
六、合同解除及违约责任
1. 明确合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 规定违约责任，如未按时履行合同、擅自处置转让标的等。
3. 约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
七、其他约定
1. 约定保密条款，保护双方商业秘密。
2. 约定知识产权归属，明确转让方在转让后不再享有原公司知识产权。
3. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、完成过户登记等。
结尾：
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）提醒，在签订物业公司转让合以上七大条款至关重要。以下是对这些条款的服务见解：
1. 合同主体及基本信息需准确无误，确保双方权益得到保障。
2. 转让标的及范围要明确，避免后续纠纷。
3. 转让价格及支付方式要合理，避免因支付问题导致合同无法履行。
4. 合同履行及交割要规范，确保转让过程顺利进行。
5. 债权债务处理要清晰，避免受让方在接收公司后承担不必要的风险。
6. 合同解除及违约责任要明确，保障双方合法权益。
7. 其他约定要全面，确保合同条款的完整性。
上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，帮助您在物业公司转让过程中规避风险，确保合同顺利履行。如有疑问，欢迎咨询我们的专业团队。
