随着市场经济的发展，公司店面转让成为常态。在店面转让过程中，原租赁合同的处理成为一个棘手的问题。本文将围绕公司店面转让后原租赁合同怎么办这一主题，从法律、经济、合同履行等多个角度进行详细阐述，旨在为相关企业提供有益的参考。
一、法律层面处理原租赁合同
1. 合同主体变更：在店面转让后，原租赁合同中的承租人需要与新的业主进行主体变更。这通常需要双方签订一份新的租赁合同，明确新的承租人的权利和义务。
2. 合同内容调整：在主体变更后，合同内容可能需要根据新的实际情况进行调整，如租金、租期、使用范围等。
3. 合同备案：新的租赁合同签订后，需要到相关部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。
二、经济层面处理原租赁合同
1. 租金结算：在店面转让过程中，原租赁合同中的租金结算问题需要明确。可能涉及已支付租金的退还、未支付租金的追缴等。
2. 押金处理：原租赁合同中的押金也需要进行妥善处理，包括退还或转移给新的承租人。
3. 违约责任：若原租赁合同中存在违约行为，需要根据合同约定和法律规定进行处理。
三、合同履行层面处理原租赁合同
1. 合同履行主体变更：店面转让后，原租赁合同的履行主体需要变更，新的承租人需承担相应的合同义务。
2. 合同履行内容变更：新的承租人可能需要根据自身需求对合同履行内容进行调整，如装修、设备更新等。
3. 合同履行监督：为确保合同履行，原租赁合同中的监督机制需要继续有效，以保障双方的权益。
四、法律风险防范
1. 明确转让条件：在店面转让前，应明确转让条件，包括合同解除、违约责任等，以降低法律风险。
2. 签订补充协议：在转让过程中，可以签订补充协议，对原租赁合同进行补充和细化，以减少纠纷。
3. 专业法律咨询：在处理原租赁合寻求专业法律机构的咨询，以确保处理过程的合法性和有效性。
五、合同履行监督与纠纷解决
1. 合同履行监督：在店面转让后，原租赁合同的履行需要得到有效监督，以防止新的承租人违约。
2. 纠纷解决机制：若出现合同履行纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。
3. 合同履行记录：对合同履行情况进行详细记录，以便在发生纠纷时提供证据。
六、总结归纳
公司店面转让后，原租赁合同的处理是一个复杂的过程，涉及法律、经济、合同履行等多个方面。通过明确转让条件、签订补充协议、寻求专业法律咨询等方式，可以有效降低法律风险，保障双方的权益。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司店面转让后原租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理原租赁合应充分考虑法律、经济和合同履行等多方面因素，确保转让过程的顺利进行。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助企业在转让过程中规避风险，保障自身权益。选择加喜财税，让您的公司店面转让更加安心、放心。
