随着我国经济的快速发展，租赁房屋作为一种重要的居住方式，越来越受到人们的关注。租赁合同作为租赁双方权利义务的约定，其终止条件直接关系到双方的权益。本文将围绕租赁房屋的租赁合同终止条件，从多个方面进行详细阐述。
一、租赁期限届满
租赁合同终止的最常见原因之一是租赁期限届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当提前通知对方。若双方未续订合同，则租赁合同终止。
二、房屋被依法征收、征用
在房屋被依法征收、征用的情况下，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，因公共利益需要征收、征用房屋的，应当依法给予补偿，并终止租赁合同。
三、房屋毁损灭失
房屋因自然灾害、火灾等原因毁损灭失，导致无法继续居住的，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定，因不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。
四、租赁房屋被抵押、转让
租赁房屋被抵押、转让时，租赁合同是否终止取决于双方当事人的约定。若租赁合同中约定在房屋被抵押、转让时终止，则合同终止；若未约定，则租赁合同继续有效。
五、租赁房屋被用于非法用途
租赁房屋被用于非法用途，如、等，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定，当事人一方违反合同约定，造成对方损失的，应当承担违约责任。
六、租赁双方协商一致
租赁双方协商一致，可以终止租赁合同。在协商过程中，双方应遵循公平、自愿的原则，明确终止合同的具体事宜。
七、租赁房屋不符合安全标准
租赁房屋不符合安全标准，如存在安全隐患、设施损坏等，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁房屋不符合安全标准的，当事人可以解除合同。
八、租赁房屋被拆除
租赁房屋被拆除，导致无法继续居住的，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，拆除房屋的，应当依法给予补偿，并终止租赁合同。
九、租赁房屋被用于军事、行政等特殊用途
租赁房屋被用于军事、行政等特殊用途，导致无法继续居住的，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，因国家政策调整等原因导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。
十、租赁房屋被用于生产、经营等商业用途
租赁房屋被用于生产、经营等商业用途，导致无法继续居住的，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，因房屋用途变更导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。
十一、租赁双方发生重大争议
租赁双方发生重大争议，如租金、押金等纠纷，导致无法继续履行合同的，租赁合同应予以终止。
十二、租赁房屋被查封、扣押
租赁房屋被查封、扣押，导致无法继续居住的，租赁合同应予以终止。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十八条规定，因国家机关依法查封、扣押等原因导致合同无法履行的，当事人可以解除合同。
租赁房屋的租赁合同终止条件多种多样，涉及法律、政策、市场等多个方面。了解这些条件，有助于租赁双方在签订合同时明确权利义务，避免纠纷。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的财税服务。在租赁房屋的租赁合同终止条件方面，我们建议租赁双方在签订合明确约定相关事宜，确保双方权益得到保障。我们提醒广大客户，在租赁房屋过程中，如遇到合同纠纷，应及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
