本企业房产转让合同备案文章旨在详细阐述企业房产转让合同备案的相关事宜。在市场经济日益发展的今天，企业房产转让已成为企业资产重组、优化资源配置的重要手段。本文将从合同概述、转让双方信息、转让标的、转让价格、付款方式、税费承担、合同履行、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定等方面进行详细阐述。
二、转让双方信息
1. 转让方：甲方（企业名称），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。
2. 受让方：乙方（企业名称），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。
三、转让标的
1. 房产基本情况：甲方将其拥有的位于[地址]的房产（房产证号：[证号]）转让给乙方。
2. 房产面积：[面积]平方米，用途：[用途]。
3. 房产权利：甲方保证所转让房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
四、转让价格
1. 转让价格为人民币[金额]元整。
2. 甲方应于合同签订之日起[天数]个工作日内，将转让价格支付给乙方。
五、付款方式
1. 乙方应按照合同约定，在合同签订之日起[天数]个工作日内，将转让价格支付给甲方。
2. 付款方式：银行转账，具体账户信息如下：
- 账户名称：[甲方名称]
- 账号：[账号]
- 开户行：[开户行]
六、税费承担
1. 甲方应承担转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规，自行承担受让房产后的税费。
七、合同履行
1. 甲方应于合同签订之日起[天数]个工作日内，将房产过户至乙方名下。
2. 乙方应按照合同约定，按时支付转让价格。
八、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]%。
九、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、合同解除
1. 在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：
- 甲方未按约定过户房产；
- 乙方未按约定支付转让价格；
- 双方协商一致解除合同。
十一、合同生效
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。
十二、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
上海加喜财税公司对企业房产转让合同备案服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房产转让合同备案的重要性。我们提供以下见解：
1. 企业在进行房产转让时，应严格按照国家相关法律法规进行操作，确保合同合法有效。
2. 合同备案是房产转让的重要环节，有助于保障双方的合法权益。
3. 选择专业的服务平台，如上海加喜财税公司，可以为企业提供全方位的合同备案服务，确保转让过程顺利进行。
4. 在合同备案过程中，应注意合同条款的严谨性，避免因条款不明确而引发纠纷。
5. 及时了解国家政策变化，确保合同符合最新政策要求。
6. 选择有良好口碑和丰富经验的服务机构，为企业提供专业、高效、安全的合同备案服务。
