一、划拨土地转让概述
划拨土地是指政府将国有土地无偿划拨给企业或个人使用的一种土地供应方式。在我国，划拨土地主要用于国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等非营利性单位，以及部分国有企业。划拨土地转让，即指将划拨土地的使用权转让给其他单位或个人。
二、划拨土地转让的条件
1. 转让方需具备划拨土地的使用权；
2. 转让方需符合国家相关政策要求；
3. 转让方需与受让方签订书面转让合同；
4. 转让方需办理土地使用权变更登记手续。
三、划拨土地转让的对象
划拨土地转让的对象主要包括以下几类：
1. 国有企业；
2. 集体企业；
3. 私营企业；
4. 外商投资企业；
5. 个人。
四、划拨土地转让给个人的可行性
1. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》规定，划拨土地可以依法转让，但转让对象需符合国家相关政策要求。
2. 政策支持：近年来，我国政府鼓励非公有制经济发展，允许符合条件的个人参与划拨土地转让。
3. 市场需求：随着城市化进程的加快，个人对土地的需求日益增长，划拨土地转让给个人具有一定的市场空间。
五、划拨土地转让给个人的注意事项
1. 转让方需确保划拨土地的合法性，避免因土地来源问题引发纠纷；
2. 转让方需了解受让方的资质，确保其具备承担土地使用责任的能力；
3. 转让方需与受让方签订书面转让合同，明确双方的权利和义务；
4. 转让方需办理土地使用权变更登记手续，确保土地权属清晰。
六、划拨土地转让给个人的流程
1. 转让方与受让方协商确定转让价格和条件；
2. 双方签订书面转让合同；
3. 转让方办理土地使用权变更登记手续；
4. 受让方支付转让费用；
5. 转让方将土地交付给受让方。
七、划拨土地转让给个人的风险
1. 法律风险：若转让方提供的划拨土地存在权属纠纷，可能导致受让方权益受损；
2. 政策风险：若转让方未遵守国家相关政策要求，可能导致转让无效；
3. 市场风险：若受让方不具备承担土地使用责任的能力，可能导致土地闲置或经营不善。
上海加喜财税公司服务见解：
在处理划拨土地转让给个人的过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的行业经验和专业的团队，为您提供以下服务：
1. 评估划拨土地的合法性，确保转让过程合规；
2. 协助双方签订书面转让合同，明确双方权利义务；
3. 办理土地使用权变更登记手续，确保土地权属清晰；
4. 提供相关政策咨询，帮助客户规避风险；
5. 提供全程跟踪服务，确保转让过程顺利进行。
上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的划拨土地转让服务，助力您的企业或个人顺利完成土地转让。
