一、了解租赁合同的基本内容
在转让公司之前，首先需要了解原租赁合同的基本内容。包括租赁期限、租金金额、租赁物、租赁用途、租赁双方的权益和义务等。这些信息对于后续的续签工作至关重要。
二、评估租赁合同的续签可能性
在转让公司之前，需要评估原租赁合同是否可以续签。以下是一些评估因素：
1. 租赁合同剩余期限：如果剩余期限较长，续签的可能性较大。
2. 租赁物的性质：租赁物是否易于转移，是否需要额外的审批手续。
3. 租赁双方的意愿：原租赁双方是否愿意续签合同。
4. 租赁市场的供需情况：租赁市场的供需状况也会影响续签的可能性。
三、与原租赁方沟通
在评估完续签可能性后，需要与原租赁方进行沟通。以下是一些沟通要点：
1. 表达续签意愿：明确表示希望续签租赁合同。
2. 说明转让公司的原因：让原租赁方了解公司转让的背景。
3. 讨论续签条件：就租金、租赁期限等条件进行协商。
四、修改租赁合同条款
在沟通达成一致后，需要对租赁合同进行修改。以下是一些可能需要修改的条款：
1. 租赁期限：根据双方协商的结果，调整租赁期限。
2. 租金：根据市场行情和双方协商结果，调整租金金额。
3. 租赁用途：明确租赁用途，避免未来产生纠纷。
4. 租赁双方的权利和义务：明确双方的权利和义务，确保合同的有效性。
五、办理续签手续
在修改完租赁合同后，需要办理续签手续。以下是一些办理步骤：
1. 双方签署修改后的租赁合同。
2. 向相关部门提交续签申请，如房产管理部门。
3. 等待审批，领取新的租赁合同。
六、通知相关方
在续签手续办理完毕后，需要通知相关方。以下是一些需要通知的方：
1. 转让公司：告知公司转让已完成，租赁合同已续签。
2. 原租赁方：告知原租赁方续签结果，并确认其是否满意。
3. 相关部门：如房产管理部门，告知续签结果。
七、后续维护
在续签完成后，需要关注租赁合同的后续维护。以下是一些维护要点：
1. 定期检查租赁物，确保其处于良好状态。
2. 及时处理租赁过程中的问题，如租金支付、维修等。
3. 保持与原租赁方的良好沟通，确保租赁关系的稳定。
上海加喜财税公司服务见解：
在转让公司过程中，原租赁合同的续签是一个关键环节。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知这一环节的重要性。我们建议，在转让公司前，务必对原租赁合同进行全面评估，并与原租赁方进行充分沟通。在续签过程中，注意修改合同条款，确保双方权益得到保障。办理续签手续时，遵循相关法律法规，确保手续合法合规。上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括原租赁合同的续签，让您轻松完成公司转让。
