一、明确转让对象和标的
1. 确定转让主体：在签订合同前，首先要明确转让的主体是公司还是企业，以及具体是哪一家公司或企业。
2. 详细描述标的：合同中应详细描述转让的不动产的具体信息，包括但不限于位置、面积、用途、产权状况等。
3. 明确转让范围：明确转让的是不动产本身还是包括其上的附属设施、设备等。
二、合同条款的完整性
1. 转让价格：合同中应明确转让价格，并约定支付方式、时间等细节。
2. 税费承担：明确双方在转让过程中产生的税费由哪一方承担。
3. 违约责任：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
三、合同履行与验收
1. 履行期限：明确合同履行的时间节点，包括转让手续办理的时间、支付款项的时间等。
2. 验收标准：约定不动产的验收标准，包括质量、面积、产权等。
3. 验收程序：明确验收的具体程序和责任。
四、合同解除与终止
1. 解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，如一方违约、不可抗力等。
2. 终止条件：明确合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。
3. 解除或终止后的处理：约定合同解除或终止后，双方应如何处理剩余款项、不动产等事宜。
五、保密条款
1. 保密内容：明确合同中涉及到的保密内容，如商业秘密、技术秘密等。
2. 保密期限：约定保密期限，确保双方在合同履行期间及履行完毕后仍需遵守保密义务。
六、争议解决方式
1. 协商解决：首先尝试通过协商解决合同履行过程中出现的争议。
2. 仲裁或诉讼：若协商不成，可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。
3. 仲裁机构或法院：明确仲裁机构或法院的选择，确保争议得到公正、高效的解决。
七、合同附件与补充条款
1. 附件：合同附件应与合同正文具有同等法律效力，如图纸、照片等。
2. 补充条款：针对合同中未涉及到的具体事宜，可约定补充条款，以完善合同内容。
上海加喜财税公司服务见解：
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