在商业活动中，公司或企业的房产转让是一项常见的交易行为。为了确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益，房产转让合同中应包含一系列关键条款。本文将详细介绍房产转让合同中应包含的条款，旨在帮助读者了解相关法律知识，提高交易的安全性和效率。
一、转让双方基本信息
基本信息
1. 转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。
2. 房产的具体位置、面积、用途、产权性质等基本信息。
3. 转让方和受让方的营业执照、资质证明等相关文件。
二、转让价格及支付方式
价格与支付
1. 明确转让价格，包括总价、单价、税费等。
2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。
3. 约定支付时间、地点及付款凭证。
三、房产权属变更手续
权属变更
1. 明确转让方在合同签订前需办理的权属变更手续。
2. 约定受让方在合同签订后需办理的权属变更手续。
3. 约定双方在办理权属变更手续过程中的责任和义务。
四、税费承担
税费承担
1. 明确转让过程中产生的税费种类及承担方。
2. 约定税费的计算方式及支付时间。
3. 约定因税费问题导致的合同解除及赔偿事宜。
五、违约责任
违约责任
1. 明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为。
2. 约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。
3. 约定违约行为的处理方式及争议解决途径。
六、合同解除及终止
解除与终止
1. 约定合同解除的条件及程序。
2. 约定合同终止的条件及程序。
3. 约定合同解除或终止后的处理事宜。
七、争议解决
争议解决
1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 约定争议解决机构及管辖法院。
3. 约定争议解决过程中的费用承担。
八、合同生效及期限
生效与期限
1. 约定合同生效条件及时间。
2. 约定合同期限，包括起始时间、终止时间等。
3. 约定合同续签条件及程序。
九、保密条款
保密条款
1. 约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。
2. 约定保密信息的范围及保密期限。
3. 约定违反保密义务的责任及赔偿事宜。
十、通知条款
通知条款
1. 约定双方在合同履行过程中的通知方式及送达地址。
2. 约定通知的生效时间及法律效力。
3. 约定因通知问题导致的合同解除及赔偿事宜。
房产转让合同中的关键条款涵盖了转让双方的基本信息、转让价格及支付方式、房产权属变更手续、税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及期限、保密条款、通知条款等方面。这些条款的明确约定，有助于保障双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。
上海加喜财税公司见解：
在房产转让合同中，以上关键条款的约定至关重要。作为一家专业的公司转让平台，上海加喜财税公司（https://www.zhuanrangmishu.com）建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，助力客户顺利完成房产转让交易。
