一、随着市场经济的发展，公司/企业在经营过程中，可能会遇到分立转让土地使用权的情形。在这个过程中，是否需要国土部门的服务，成为了许多企业关注的焦点。本文将围绕这一话题展开讨论。
二、分立转让土地使用权的概念
1. 分立转让：指公司将部分资产或权益转让给其他法人或自然人，实现资产或权益的分割。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、分立转让土地使用权公告公示的必要性
1. 保障交易安全：公告公示可以确保交易双方了解土地使用权的真实情况，降低交易风险。
2. 维护公共利益：公告公示有助于防止土地资源被非法转让，保障国家土地资源的合理利用。
3. 便于监管：国土部门通过公告公示，可以及时掌握土地使用权的转让情况，加强对土地市场的监管。
四、公告公示是否需要国土服务
1. 公告公示的形式：公告公示可以通过报纸、网络、公告栏等多种形式进行，不一定需要国土部门的服务。
2. 国土部门的服务内容：国土部门可以提供公告公示的模板、格式规范、公告发布渠道等服务。
3. 是否需要国土服务：企业可以根据自身情况选择是否需要国土部门的服务。如果企业具备公告公示的能力，可以选择自行公告；如果企业需要专业服务，可以考虑委托国土部门或相关机构。
五、分立转让土地使用权公告公示的程序
1. 确定转让方和受让方：明确分立转让的双方主体。
2. 签订转让协议：双方就土地使用权的转让达成一致，签订转让协议。
3. 公告公示：按照相关规定，将转让协议内容进行公告公示。
4. 办理过户手续：转让双方到国土部门办理土地使用权过户手续。
5. 验收和交付：受让方验收土地，办理交付手续。
六、分立转让土地使用权公告公示的法律风险
1. 违反公告公示规定：未按规定进行公告公示，可能导致交易无效。
2. 土地使用权存在瑕疵：转让的土地使用权存在权属纠纷、抵押等情况，可能影响交易安全。
3. 违反土地管理法规：转让行为违反土地管理法规，可能面临法律责任。
七、分立转让土地使用权公告公示是否需要国土服务，取决于企业的具体情况。企业可以根据自身需求选择是否需要国土部门的服务。在此过程中，企业应确保公告公示的合法性和合规性，降低法律风险。
上海加喜财税公司见解：
在分立转让土地使用权公告公示过程中，国土部门的服务对于确保交易合法、合规具有重要意义。企业应充分了解相关法律法规，合理选择是否需要国土部门的服务。企业可以通过专业平台如上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）获取专业咨询，提高交易效率，降低风险。我们建议企业在进行分立转让土地使用权公告公示时，充分考虑国土部门的服务，以确保交易顺利进行。
