一、随着市场经济的发展，公司自建房转让成为企业优化资产配置、提高经济效益的重要手段。在转让过程中，原住户的合同纠纷问题时常出现，如何妥善解决这些纠纷，成为企业面临的一大挑战。
二、纠纷产生的原因
1. 转让合同不明确：在转让过程中，若合同中对原住户权益保障、搬迁补偿等条款表述不明确，容易引发纠纷。
2. 信息不对称：原住户对公司自建房的转让情况了解不足，导致对自身权益的维护产生困难。
3. 利益冲突：原住户与公司之间在搬迁、补偿等方面存在利益冲突，难以达成一致。
三、解决纠纷的策略
1. 完善转让合同：在转让合同中，明确原住户的权益保障、搬迁补偿等条款，确保双方权益得到充分保障。
2. 加强沟通与协商：在转让过程中，公司与原住户应加强沟通，充分了解彼此诉求，通过协商达成共识。
3. 依法维权：若协商无果，原住户可依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。
四、具体解决步骤
1. 确认纠纷：公司应首先确认纠纷的性质和范围，明确涉及的原住户和具体诉求。
2. 调查取证：收集相关证据，包括转让合同、原住户的诉求等，为后续解决纠纷提供依据。
3. 协商调解：组织双方进行协商，寻求共同利益，达成一致意见。
4. 依法处理：若协商无果，可依法向相关部门投诉或提起诉讼，寻求法律途径解决。
五、预防纠纷的措施
1. 建立健全合同管理制度：加强对转让合同的审核和管理，确保合同条款的合法性和合理性。
2. 提高员工法律意识：加强对员工的法律法规培训，提高员工在处理合同纠纷时的法律素养。
3. 建立纠纷处理机制：设立专门的纠纷处理部门，负责协调、处理合同纠纷。
六、案例分享
某公司自建房转让过程中，原住户因搬迁补偿问题与公司产生纠纷。在经过多次协商无果后，原住户依法向法院提起诉讼。法院审理后，根据转让合同和相关法律法规，判决公司给予原住户合理的搬迁补偿。此案例表明，依法维权是解决合同纠纷的有效途径。
七、公司自建房转让后原住户的合同纠纷解决，需要企业从多个方面入手，包括完善合同、加强沟通、依法维权等。企业应建立健全相关制度，预防纠纷的发生。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuanrangmishu.com）认为，在解决此类纠纷时，企业应注重以下几点：
1. 充分了解法律法规，确保转让合同的合法性。
2. 加强与原住户的沟通，了解其诉求，寻求共同利益。
3. 建立健全纠纷处理机制，提高处理效率。
4. 依法维权，维护企业合法权益。
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、高效的服务。在处理公司自建房转让后原住户的合同纠纷时，我们将根据客户需求，提供专业的法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，助力企业顺利解决纠纷，实现资产优化配置。
