一、明确协议内容，规避潜在风险
1. 协议中应明确双方的基本信息，包括转让方和受让方的全称、地址、联系方式等，确保双方身份的真实性和合法性。
2. 明确房产的基本信息，包括房产的坐落地址、面积、用途、产权性质、土地使用权类型等，确保房产信息的准确无误。
3. 明确转让价格，包括总价、付款方式、付款时间等，避免因价格问题产生纠纷。
二、产权过户前的调查与核实
1. 转让方应提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保房产的产权清晰。
2. 受让方应对房产进行实地考察，核实房产的实际情况与协议中的描述是否一致。
3. 转让方和受让方应共同委托专业机构对房产进行评估，确保评估结果的公正性和权威性。
三、明确产权过户流程，确保顺利进行
1. 协议中应明确产权过户的流程，包括办理房产证过户、缴纳相关税费等环节。
2. 双方应提前了解当地房产过户政策，确保符合政策要求。
3. 双方应共同办理产权过户手续，避免因手续不全或不符合要求导致过户失败。
四、明确税费承担，避免争议
1. 协议中应明确税费承担方，包括契税、个人所得税、营业税等。
2. 双方应提前了解税费政策，确保符合政策要求。
3. 如有争议，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。
五、设立违约责任，保障双方权益
1. 协议中应明确违约责任，包括逾期付款、逾期办理产权过户等。
2. 违约责任应包括赔偿金额、赔偿方式等，确保双方权益得到保障。
3. 如发生违约行为，双方应按照协议约定执行。
六、明确争议解决方式，保障协议执行
1. 协议中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
2. 双方应提前了解争议解决途径的优缺点，选择最适合自己的方式。
3. 如发生争议，双方应按照协议约定执行，确保协议得到有效执行。
七、协议附件，补充协议内容
1. 协议附件可包括房产照片、合同签订现场照片等，作为协议的补充。
2. 附件内容应与协议内容相符，确保协议的完整性。
3. 附件可作为证据，在争议解决过程中提供支持。
上海加喜财税公司服务见解：
在房产转让协议书中，处理产权过户中的风险至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知风险防范的重要性。我们建议，在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规，明确协议内容，确保协议的合法性和有效性。双方应进行充分的调查和核实，确保房产信息的准确无误。在产权过户过程中，我们建议双方共同办理手续，明确税费承担，设立违约责任，并选择合适的争议解决方式。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的服务，确保房产转让过程顺利进行，降低风险，保障双方权益。
